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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[강원 원주시 경매] 토지(대지) 최저경매가 5788만원!

원주시 판대리에 위치한 토지(대지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1395268

2024타경401543

춘천지방법원 원주지원의 경매 목적물로

감정가 118,131,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 57,884,200원으로

2025.07.07(월) 10:00 춘천지방법원 원주지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원도 원주시 지정면 판대리 607-6
물건용도	토지(대지)
토지면적	816.00㎡(246.84평)
건물면적
사건번호	2024타경401543
감정평가액	118,131,000원
최저입찰가	(49%) 57,884,200원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	판대리 607-6	대	499㎡ (150.95평)
토지	판대리 607-53	대	317㎡ (95.89평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리에 소재하는 "상구현" 내에 위치하며, 대상물건 주위는 단독주택(펜션),농경지 및 임야지대가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 1) : 사다리형의 완경사지를 일부는 지반평탄하게 조성하였고 일부는 법면임.
2) : 부정형의 완경사 지세로서 "도로예정지" 임.
3) : 부정형의 완경사 지세로서 "나지" 임.
[도로상태] 1) : 서측으로 로폭 약4미터의 비포장도로에 접함.
2)3) : 남측으로 로폭 약6미터의 비포장 진입도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
■ 일련번호 2)3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월6일	소유권
2023년6월15일	근저당권	67,200,000원
2023년6월15일	지상권
2024년3월26일	임의경매
2024년9월5일	압류
2024년11월6일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	187,782,360원원	122,310,000원원	65%	2회회

[강원 원주시 경매] 토지(대지) 최저경매가 5788만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -굴착공사등으로 주위토지와 경계 불분명함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 463일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 463일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.15.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1395268

사건번호 : 2024타경401543 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경403488	[대지] 원주시 단구동 1477-9 토지(대지권): 77.17평	372,446,000원 372,446,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경403839	[대지] 원주시 태장동 1389-8 토지(대지권): 43.86평	71,050,000원 71,050,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경402621	[대지] 원주시 귀래면 귀래리 1325-1 토지(대지권): 20.77평	5,561,460원 5,561,460원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경403167	[대지] 원주시 태장동 1023-13 토지(대지권): 2.12평	3,724,000원 2,606,800원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경402751	[대지] 원주시 지정면 판대리 568-14 토지(대지권): 299.48평	245,931,000원 120,506,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경401543	[대지] 원주시 지정면 판대리 607-6 토지(대지권): 246.84평	118,131,000원 57,884,200원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경1714	[대지] 원주시 반곡동 1916-2 토지(대지권): 1,958.60평	14,956,557,000원 10,469,589,900원	재진행 (1회)
	2025-07-28	2023타경2611	[대지] 원주시 행구동 1852-9 토지(대지권): 112.40평	452,846,570원 155,327,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2023타경306207	[대지] 원주시 흥업면 흥업리 164 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 508.50평	1,707,044,000원 836,452,000원	유찰 (3회)