종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

예천군농지경매 ★ 예천군 농지 40.2평 경매 주목해 보세요.

예천군 은풍면 우곡리의 농지 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 664만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1400347

본 건은 경상북도 예천군 은풍면 우곡리 농지(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 13,540,000원이나 2회 유찰로 최저가는 6,635,000원으로 떨어져

2025.07.15(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 예천군 은풍면 우곡리 453-1
물건용도	농지
토지면적	132.80㎡(40.17평)
건물면적
사건번호	2024타경71386
감정평가액	13,540,000원
최저입찰가	(49%) 6,635,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우곡리 453-1	답	132.8㎡ (40.17평) 2/15 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 은풍면 우곡리 소재 "은풍중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 면소재지 인근의 농경지대로서 농경지 및 창고 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 농경지(과수원)로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(2014-07-28)(은풍초등학교)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(2014-07-28)(은풍중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "답" 이나, 조사일 현재 "과수원" 으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 본건 북서측 일부에 이동가능한 건축자재 등이 적치되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년4월14일	소유권
1998년12월18일	소유권
1998년12월18일	소유권
2025년4월14일	소유권
1998년12월18일	소유권
2025년4월14일	소유권
2025년4월14일	소유권
2025년4월14일	소유권
1998년12월18일	소유권
1998년12월18일	소유권
2025년4월14일	소유권
1998년12월18일	소유권
2024년6월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85,346,127원원	21,692,683원원	24%	4.4회회
6개월	125,356,319원원	40,313,285원원	30%	4회회
12개월	134,068,921원원	53,374,700원원	39%	3.5회회

예천군농지경매 ★ 예천군 농지 40.2평 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공부상 지목 '답'이나 현황 '과수원'임. 과수목 매각 제외. 북서측 일부 지상은 포장되어 있음. 지상에 이동가능한 건축자재 등이 적치되어 있음. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.07.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 393일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1400347

사건번호 : 2024타경71386 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경71409	[답] 예천군 예천읍 백전리 394 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 256.22평	22,022,000원 22,022,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경1059	[답] 예천군 용궁면 월오리 363-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,416.91평	148,645,000원 148,645,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경1066	[답] 예천군 호명읍 금능리 559-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 600.77평	496,500,000원 347,550,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경71386	[답] 예천군 은풍면 우곡리 453-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 40.17평	13,540,000원 6,635,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경926	[답] 예천군 예천읍 갈구리 298 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 601.22평	87,450,000원 42,851,000원	유찰 (2회)
	2025-07-15	2024타경766	[답] 예천군 용궁면 읍부리 208 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	96,466,000원 33,088,000원	유찰 (3회)