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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

저렴한 예천군 예천읍 농지 법원경매입니다.

이번에 소개할 경매물건은 경북 예천군에 위치한 농지입니다. 최저입찰가는 8745만원입니다.

대구지방법원 상주지원 경매2계 2024 타경 926

소 재 지	경상북도 예천군 예천읍 갈구리 298
물건용도	농지
토지면적	1,987.50㎡(601.22평)
건물면적
사건번호	2024타경926
감정평가액	87,450,000원
최저입찰가	(100%) 87,450,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경926 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈구리 298	답	1987.5㎡ (601.22평)

[위치/주위환경] 본건 기호1,2는 경상북도 예천군 예천읍 갈구리 소재 "갈구교차로" 남서측 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호1: 맹지로 차량출입은 어려우나 농경지로서의 제반교통사정은 보통임. 기호2: 공부상 소로에 접한 토지로 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 토지로 등고차가 있는 완경사의 전임.
기호2: 세장형의 토지로 경지정리된 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1: 공부상 맹지임.
기호2: 공부상 북서측으로 차량통행은 어려운 폭 약10미터에 접하며, 남동측으로 폭 약3미터 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 기호1: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)＜수도법＞ 기호2: 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-23가)(접합) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - [참고사항] (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월19일	소유권
2022년4월6일	근저당권	70,000,000원
2022년4월6일	지상권
2024년5월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,076,000원원	38,933,963원원	29%	4.1회회
6개월	140,282,668원원	55,583,143원원	39%	3.7회회
12개월	128,096,981원원	57,367,935원원	43%	3.3회회

저렴한 예천군 예천읍 농지 법원경매입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경71386	[답] 예천군 은풍면 우곡리 453-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 40.17평	13,540,000원 13,540,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경926	[답] 예천군 예천읍 갈구리 298 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 601.22평	87,450,000원 87,450,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경766	[답] 예천군 용궁면 읍부리 208 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	96,466,000원 67,526,000원	유찰 (1회)
	2025-05-13	2024타경438	[답] 예천군 호명읍 금능리 637-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,618.38평	823,900,000원 403,711,000원	유찰 (2회)