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[2023타경1935] 평창군 봉평면 토지(임야) 경매 해설해 볼께요.

감정가 5858만원, 첫 입찰된 강원 평창군 봉평면 토지(임야)의 최저입찰가는 5858만원입니다.

[ 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 1935 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.20(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

일괄입찰
"법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다. (신) 일괄매각"

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산154-14
물건용도	토지(임야)
토지면적	2,092.00㎡(632.83평)
건물면적
사건번호	2023타경1935
감정평가액	58,576,000원
최저입찰가	(100%) 58,576,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2023타경1935 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	면온리 산154-14	임야	948㎡ (286.77평)
토지	면온리 산164-2	임야	1144㎡ (346.06평)

[위치/주위환경] 일련번호1-8) 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 "면온초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근은 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임.
일련번호9,10) 강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 소재 "본동" 동측 인근에 위치하며 부근은 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호1-8) 완경사의 사다리형 토지로써 임야상태임.
일련번호9,10) 완경사의 부정형 토지로써 임야상태이며, 일련번호10)토지의 경우 일부 구거임.
4)인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호1-8) 보전관리지역, 준보전산지임.
일련번호9,10) 계획관리지역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호10)토지의 경우 일부 구거임. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월4일	소유권
2017년2월23일	근저당권	85,200,000원
2023년10월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	173,237,333원원	50,398,705원원	47%	3회회
6개월	137,946,658원원	51,092,186원원	47%	2.8회회
12개월	156,343,860원원	59,867,742원원	50%	2.7회회

[2023타경1935] 평창군 봉평면 토지(임야) 경매 해설해 볼께요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경31438	[임야] 평창군 대관령면 유천리 산254-19 [분묘기지권] 토지(대지권): 469.48평	6,673,000원 6,673,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경854	[임야] 평창군 용평면 속사리 539 토지(대지권): 553.88평	120,846,000원 120,846,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경601	[임야] 평창군 평창읍 주진리 179-32 [분묘기지권] 토지(대지권): 394.46평	85,912,000원 85,912,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2023타경1935	[임야] 평창군 봉평면 진조리 72-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,951.56평	215,790,000원 215,790,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2023타경1935	[임야] 평창군 봉평면 면온리 산154-14 [분묘기지권] 토지(대지권): 632.83평	58,576,000원 58,576,000원	신건 (0회)