강원 평창군 용평면 도사리 임야 경매 (3745만원)

평창군 용평면 도사리의 임야 경매가 4회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3745만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 임야

춘천지방법원 영월지원 2024타경2119입니다.

감정가격은 155,993,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 37,454,000원입니다.

2026.03.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 108-2
물건용도	임야
토지면적	2,813.00㎡(850.93평)
건물면적
사건번호	2024타경2119
감정평가액	155,993,000원
최저입찰가	(24%) 37,454,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도사리 108-2	임야	519㎡ (157.00평)
	도사리 108-3	임야	602㎡ (182.11평)
	도사리 108-4	임야	513㎡ (155.18평)
	도사리 108-5	임야	1179㎡ (356.65평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 "작은도사리마을"내에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사의 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
기호(2): 완경사의 부정형토지로서 무입목지(주차장등)임.
기호(3): 완경사의 부정형토지로서 무입목지(주차장등) 및 일부 도로로 이용중임.
기호(4): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
기호(5): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태(눈썰매장, 주차장등)임.
기호(6,8): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
기호(7): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태이며 일부 도로임.
기호(9): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 기호(3)토지를 포함하는 진입가능한 도로 소재함.
기호(2,6,9): 북서측으로 지적도상 도로에 접함.
기호(3): 북서측으로 진입도로 소재함.
기호(4,8): 지적도상 맹지임.
기호(5): 북동측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함.
기호(7): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 생산관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(2) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(3) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(4) :생산관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(5) :계획관리지역, 생산관리지역 일련번호(6) :생산관리지역 일련번호(7) :계획관리지역, 생산관리지역 일련번호(8) :생산관리지역 일련번호(9) :생산관리지역 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(1)토지 위지상에는 철근콘크리트조 기계실이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(3,5,7)토지는 귀 의뢰목록상 지목 임야 및 전이나 일부 현황 도로임. [참고사항] 임대관계 미상이며 본건 기호(2,5)토지 위지상에는 이동 및 철거가 용이한 목조 슁글지붕 정자1동(기호 2), 판넬조 판넬지붕 창고 1동 및 파이프조 비가림시설(기호 5)이 소재하고 기호(9)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 일부가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년3월8일	소유권
2024년4월24일	근저당권	156,000,000원
2024년11월12일	근저당권	600,000,000원
2024년12월3일	임의경매
2025년4월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 평창군 용평면 도사리 임야 경매 (3745만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1은 공부상 임야이나, 현황은 제시외 건물부지임 -목록 2,3은 공부상 임야이나, 현황은 리조트단지 내 시설부지임 -목록 1 지상에 제시외 조적조 기타지붕 단층점포, 단층기계실이 존재하며, 이를 매각대상에서 제외함. 감정평가액(최저매각가 격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임. -목록 2 지상에 제시외 목조 정자가 소재하며, 이를 매각대상에서 제외함 -목록 1은 남서측으로 목록 3 토지를 포함하는 진입가능한 도로 소재함 -목록 2는 북서측으로 지적도상 도로에 접함 -목록 3은 북서측으로 진입도로 소재함 -목록 4는 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 2,3번은 공부상 `임야`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설,주차장 등)`로 보임. -기호 4번은 `임야`로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설,썰매장시설,주차장 등)`로 보임. -기호 6번은 공부상 `전`이나 현황은 `리조트단지 내 시설부지(정원시설 등)로 보임. -기호 7

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 460일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 460일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경2119 (춘천지방법원 영월지원)

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