종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 광주 남종면 토지(대지) 경매 (최저입찰가: 2억 4233만원)

광주 남종면의 토지(대지) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 4233만원까지 떨어졌습니다.

감정가는 242,330,000원입니다. 최저입찰가는 242,330,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.05.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 24,233,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 경기도 광주시 남종면 귀여리
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 63545
  ▩ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

소 재 지	경기도 광주시 남종면 귀여리 318-1
물건용도	토지(대지)
토지면적	553.00㎡(167.28평)
건물면적
사건번호	2024타경63545
감정평가액	242,330,000원
최저입찰가	(100%) 242,330,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1333)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경63545 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	귀여리 318-1	대	368㎡ (111.32평)
	귀여리 318-19	대	173㎡ (52.33평)
	귀여리 318-20	대	12㎡ (3.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 남종면 귀여리 소재 "팔당물안개공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 (1),(4),(7): 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 대중교통이용 여건은 불편함.
본건 (3),(5),(6): 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 대중교통이용 여건은 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건(1): 부정형의 평지로서 나지상태임.
본건(4),(7): 부정형의 평지로서 도로로 이용 중임.
본건(3),(5): 부정형의 평지로서 전 상태임.
본건(6): 대체로 장방형의 평지로서 지상에 건물이 소재함.
4)인접 도로상태 본건 (1),(4),(7): 본건 북측 및 서측에 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
본건 (3),(5),(6): 본건 서측에 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 본건(1): 도시지역, 제1종일반주거지역(귀여리 괴내), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(귀여리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 환경정비구역(귀여리 괴내)＜상수원관리규칙＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 본건(3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 본건(4): 도시지역, 제1종일반주거지역(귀여리 괴내), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(귀여리), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 환경정비구역(귀여리 괴내)＜상수원관리규칙＞, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요)＜소하천정비법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 본건(5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 본건(6): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 본건(7): 도시지역, 제1종일반주거지역(귀여리 괴내), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(귀여리), 소로2류(폭 8m-10m) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 환경정비구역(귀여리 괴내)＜상수원관리규칙＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 (5) 토지 지상에는 소유자 미상의 비닐하우스가 다수 소재하고 있음.(후첨 사진 참고)
본건 (6) 토지 지상에는 소유자 미상의 건물 2동이 소재하고 있음.(후첨 사진 참고)
본건 (1) 토지 지상에는 소유자 미상의 구조물이 소재하고 있음.(후첨 사진 참고)
[공부와의 차이] 본건 (4),(7)은 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용 중임.
본건 (6)은 지목은 "답"이나 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년6월3일	소유권
2002년12월31일	근저당권	130,000,000원
2007년8월23일	근저당권	140,000,000원
2011년11월18일	근저당권	35,000,000원
2018년2월9일	근저당권	35,000,000원
2024년8월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	246,421,000원원	223,710,000원원	91%	1회회
6개월	82,969,500원원	69,838,750원원	73%	1.5회회
12개월	365,476,667원원	225,360,417원원	61%	2.2회회

경기 광주 남종면 토지(대지) 경매 (최저입찰가: 2억 4233만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경63545	[대지] 광주시 남종면 귀여리 318-1 토지(대지권): 167.28평	242,330,000원 242,330,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경643	[대지] 광주시 탄벌동 630-9 [법정지상권,유치권] 토지(대지권): 138.86평	214,431,690원 214,431,690원	신건 (0회)
	2025-06-02	2023타경172	[대지] 광주시 남종면 검천리 456-3 토지(대지권): 114.65평	196,322,000원 463,685,000원	재진행 (0회)
	2025-06-09	2023타경64886	[대지] 광주시 목동 364-5 토지(대지권): 9,631.60평	2,477,846,000원 416,452,000원	유찰 (5회)