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칠곡군 동명면 기성리 호텔/모텔 임대보다 경매 - 2024타경116355

대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경116355의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7억 7603만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1399191

경상북도 칠곡군 동명면 기성리 호텔/모텔 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경116355이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 2,262,477,280원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 776,030,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 77,603,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 동명면 기성리 736-1
물건용도	호텔/모텔
토지면적	1,485.00㎡(449.21평)
건물면적	715.09㎡(216.31평)
사건번호	2024타경116355
감정평가액	2,262,477,280원
최저입찰가	(34%) 776,030,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	기성리 736-1	대	1301㎡ (393.55평)
토지	기성리 736-5	대	184㎡ (55.66평)
건물	기성리 736-1	1층 여관 철근콘크리트조	64.4㎡ (19.48평)
건물	기성리 736-1	2층 여관 철근콘크리트조	578.49㎡ (174.99평)
제시외건물	팔공산로4길 13	세탁실 및 보일러실	72.2 ㎡(21.84평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 "가좌교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 일반음식점, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 북동측 인근으로 팔공산로와 근접하여 제반 교통사정 은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서 부근은 북동측으로 완만한 경사를 이루고 있으나 본건 자체지반은 평탄하며, 숙박시설부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
[건물구조] 3)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감, 내벽: 원목, 벽지 및 타일 마감, 바닥: 에폭시 및 타일 마감, 창호: 페어글라스창 입니다.
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트입니다. [이용상태] 3)1층: 계단실 14 2층: 객실 14, 수부실 ㄱ)세탁실 및 보일러실로 이용중 입니다.
[설비내역] 3)2층 : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 전기보일러에 의한 난방설비 및 천정매립형 냉방설비 등이되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호 (ㄱ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월1일	소유권
2015년11월27일	근저당권	1,680,000,000원
2016년6월1일	근저당권	60,000,000원
2020년4월14일	근저당권	300,000,000원
2024년7월19일	임의경매
2024년8월9일	가압류	47,580,000원
2024년9월11일	압류
2024년9월25일	가압류	19,497,702원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,199,003,301원원	737,374,024원원	58%	2.2회회
6개월	1,569,035,683원원	941,033,013원원	57%	2.3회회
12개월	1,853,224,585원원	1,175,144,003원원	62%	2회회

칠곡군 동명면 기성리 호텔/모텔 임대보다 경매 - 2024타경116355

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 부동산 목록1,목록2는 모텔부지로, 목록3은 철근콘크리트 2층 숙박시설(모텔)로 사용함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6774)입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1399191

사건번호 : 2024타경116355 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경116355	[숙박시설] 칠곡군 동명면 기성리 736-1 건물: 216.31평 토지(대지권): 449.21평	2,262,477,280원 776,030,000원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2024타경5936	[숙박시설] 칠곡군 북삼읍 어로리 631-1 건물: 634.16평 토지(대지권): 2,000.74평	2,836,191,800원 476,678,900원	유찰 (5회)
	2025-07-18	2024타경3763	[숙박시설] 칠곡군 석적읍 중리 133-10 건물: 463.07평 토지(대지권): 180.99평	1,929,601,000원 945,504,000원	유찰 (2회)