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칠곡군 석적읍 호텔/모텔 경매물건 | 감정가 19억 2960만원

감정 19억 2960만원 → 최저 9억 4550만원! 경북 칠곡군 석적읍 호텔/모텔 경매를 소개합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1359603

오늘은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 호텔/모텔 경매물건을 소개합니다.

2024타경3763 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 1,929,601,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 945,504,000원입니다.

건물면적은 1,530.80㎡(463.07평)이고, 토지면적은 598.30㎡(180.99평)입니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 133-10
물건용도	호텔/모텔
토지면적	598.30㎡(180.99평)
건물면적	1,530.80㎡(463.07평)
사건번호	2024타경3763
감정평가액	1,929,601,000원
최저입찰가	(49%) 945,504,000원
입 찰 일	2025.07.18(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중리 133-10	대	598.3㎡ (180.99평)
건물	북중리1길 16	1층 주차장계단실	470.92㎡ (142.45평)
	북중리1길 16	2층 여관	466.48㎡ (141.11평)
	북중리1길 16	3층 여관	468.21㎡ (141.63평)
	북중리1길 16	4층 계단실 물탱크실	84.76㎡ (25.64평)
제시외건물	북중리1길 16	주차장 일부	40.43 ㎡(12.23평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반음식점, 소매점, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인상업지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일깔기 등 마감, 창 호 : 하이샷시창 등 구조임.
[이용상태] 가) 숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 가) 위생·급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]300,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월23일	근저당권	1,800,000,000원
2021년12월28일	근저당권	500,000,000원
2022년10월19일	압류
2023년5월10일	압류
2024년4월19일	임의경매
2024년4월23일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월23일	근저당권	1,800,000,000원
2021년12월28일	근저당권	500,000,000원
2022년10월19일	압류
2023년9월11일	압류
2024년4월19일	임의경매
2024년4월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,244,084,417원원	754,360,763원원	56%	2.3회회
6개월	1,592,661,382원원	952,723,807원원	57%	2.3회회
12개월	1,869,937,243원원	1,185,025,797원원	62%	2회회

칠곡군 석적읍 호텔/모텔 경매물건 | 감정가 19억 2960만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2025.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 형제:권리신고 및 배당요구신청서 상 전입일자(사업자등록신청일) 및 확정일자 기재되어 있지 않고 임대차계약서만 제출함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 451일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 451일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1359603

사건번호 : 2024타경3763 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경116355	[숙박시설] 칠곡군 동명면 기성리 736-1 건물: 216.31평 토지(대지권): 449.21평	2,262,477,280원 776,030,000원	유찰 (3회)
	2025-07-24	2024타경5936	[숙박시설] 칠곡군 북삼읍 어로리 631-1 건물: 634.16평 토지(대지권): 2,000.74평	2,836,191,800원 476,678,900원	유찰 (5회)
	2025-07-18	2024타경3763	[숙박시설] 칠곡군 석적읍 중리 133-10 건물: 463.07평 토지(대지권): 180.99평	1,929,601,000원 945,504,000원	유찰 (2회)