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청도군 매전면 2713만원 141.5평 토지(논) 경매로 싸게 사는 방법?

청도군 하평리에 위치한 토지(논) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

청도군 매전면 하평리의 토지(논) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 467.67㎡(141.47평)입니다.

사건번호는 2024타경115031이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 27,126,600원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 27,126,600원입니다.

입찰보증금은 2,712,660원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 청도군 매전면 하평리 834-4
물건용도	토지(논)
토지면적	467.67㎡(141.47평)
건물면적
사건번호	2024타경115031
감정평가액	27,126,600원
최저입찰가	(100%) 27,126,600원
입 찰 일	2025.05.15(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2025.05.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 갑구3번지분 설정 2011.8.3. 근저당권

사건번호 : 2024타경115031 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하평리 834-4	답	467.6667㎡ (141.47평) 486분의 162 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 매전면 하평리 소재"월촌마을"내 및 북동측, 북서측, 남동측 인 근 또는 근거리에 산재하여 있는 농경지 및 주거용지들로 주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건 기호 1).4),9)토지까지는 차량 등의 접근이 가능하고 기호2),3),5)-8) 토지는 차량 이 접근 불가하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 기호1),8),9)
토지의 전반적인 교통상황은 보통시되고 기호2),3),4)-7)토지 경우는 다소 또는 상당히 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호1)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 과수원(대추나무)으로 이용 중임.
- 기호2),7)토지 : 남측 하향경사의 부정형의 토지로 장기간 휴경으로 임야화된 상태임.
- 기호3)-6)토지 : 북측 하향경사의 부정형의 토지로 휴경지 상태임.
- 기호8)토지 : 북서측 하향 경사의 부정형 토지로 과수원(감)으로 이용중임.
- 기호9)토지 : 북서측 하향경사의 부정형의 토지로 건(주택 및 창고)부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 - 기호1)토지 : 북동측의 왕복2차선 국도와 접함.
- 기호2),3),5)-8) : 지적도상 맹지임.
- 기호4)토지 : 북측 노폭 약 3m 내외의 포장농로와 접함.
- 기호9)토지 : 남서측 노폭 약 2.5m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역 - 기호2),7)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역 - 기호3)-6),8),9)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구 역(2구역, 청도 하평리 은행나무(천연기념물 제109호))
6)제시목록 외의 물건 본건 기호1),8) 토지상에는 과수목(대추나무, 감나무)이 소재하고 기호9) 토지상에는 별 첨 지적 및 건물개황도와 같이 주택 등의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호1),8)토지의 공부상 지목은 답이나 현황 과수원(대추나무, 감나무)이고 기호9)
토지는 공부상 전이나 현황 건(주택 및 창고)부지임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.