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[추천 경매물건] 경북 청도군 토지(농지), 1억 4005만원 / 2021타경9012

청도군 남산리에 위치한 토지(농지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[ 경상북도 청도군 각북면 남산리 토지(농지) 법원경매 ]

경매사건 2021 타경 9012 토지(농지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.19(월) 10:00인 대구지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매매의 예약
"매매의 예약이란 장차 본계약인 매매계약을 체결할 것을 약속하는 계약을 말한다. 즉, 민법은 예약으로 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 체결할 권리를 갖는 자가 상대방에 대하여 본계약을 성립시킨다는 의사표시(완결의 의사표시)를 하면, 상대방의 승낙을 기다리지 않고서 본계약인 매매는 성립하는 것으로 규정하고 있다."

소 재 지	경상북도 청도군 각북면 남산리 363
물건용도	토지(농지)
토지면적	2,223.00㎡(672.46평)
건물면적
사건번호	2021타경9012
감정평가액	140,049,000원
최저입찰가	(70%) 98,034,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
갑구 9번 이연희 지분에 대한 소유권이전등기청구권 가등기(2021.1.15.접수)는 2022. 1. 18. 가등기권자 박형용으로부터 매매예 약가등기라는 신고서가 제출되었음. 따라서 이연희 지분에 대한 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매 매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

사건번호 : 2021타경9012 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산리 363	답	2223㎡ (672.46평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 "남강서원" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수경지정리지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 농경지로서 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄하며 지상에 소유자 미상의 과수목 다수가 식재되어 있습니다.
4)인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터와 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능)), 가 축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능)), 농업진흥 구역(농업진흥구역), 소하천구역(2020-01-02)(덕촌2천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 지상에 소유자 미상의 과수목(사과나무, 감나무 등)이 다수가 식재되어 있으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년3월28일	소유권
1970년2월27일	소유권
1970년2월27일	소유권
2021년1월15일	가등기
2021년11월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120,387,812원원	57,692,959원원	43%	3.4회회
6개월	150,601,495원원	67,618,824원원	41%	3.5회회
12개월	123,259,921원원	54,262,491원원	41%	3.3회회

[추천 경매물건] 경북 청도군 토지(농지), 1억 4005만원 / 2021타경9012

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경6786	[답] 청도군 청도읍 운산리 420 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 752.92평	176,719,000원 176,719,000원	신건 (0회)
	2025-05-15	2024타경115031	[답] 청도군 매전면 하평리 834-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 141.47평	27,126,600원 27,126,600원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경114465	[답] 청도군 각남면 구곡리 774-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 328.52평	86,880,000원 60,816,000원	유찰 (1회)
	2025-05-20	2024타경6137	[답] 청도군 각북면 금천리 396-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 265.29평	123,657,000원 86,560,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2021타경9012	[답] 청도군 각북면 남산리 363 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 672.46평	140,049,000원 98,034,000원	유찰 (1회)