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고양 덕양구 아파트/명지캐럿86 경매로 2억 4327만원 싸게 사는 방법?

고양 덕양구 성사동의 명지캐럿86 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 3373만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 477,000,000원인 경기도 고양시 덕양구 성사동 501-2 명지캐럿86 아파트 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 233,730,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경76880이며, 입찰일은 2026.01.28(수) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 호국로 822, 4층 401호 (성사동,명지캐럿86)
물건용도	아파트
토지면적	19.78㎡(5.98평)
건물면적	95.17㎡(28.79평)
사건번호	2024타경76880
감정평가액	477,000,000원
최저입찰가	(49%) 233,730,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성사동 501-2	2598 분의 19.78	19.78㎡ (5.98평)
건물	성사동 501-2	4 철근콘크리트구조	95.17㎡ (28.79평)

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 노선상가지대로서 근린생활시설(음식점, 카페 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 아파트지대, 주택지대가 소재하는 환경입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제4층 제401호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 27m 내외, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(미래유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.