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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양 덕양구 아파트/ 경매로 4320만원 싸게 사는 방법?

이번 경매는 고양 덕양구 성사동의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

2025타경63237

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 144,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 100,800,000원으로

2026.03.04(수) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매13계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 5층507호
물건용도	아파트
토지면적	7.50㎡(2.27평)
건물면적	23.84㎡(7.21평)
사건번호	2025타경63237
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,800,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성사동 704-5	1474.4분의 7.4963	7.4963㎡ (2.27평)
건물	성사동 704-5	철근콘크리트구조	23.842㎡ (7.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 ""원당역(지하철3호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 , 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원당역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지하15층 건물 내 제5층 제507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크패널 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
[설비내역] 본건은 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
[토지이용계획] 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 (1,2차) 금70,000,000원 차 임 300,000원 범 위 건물 전체 임대차계약일자 (1차) 2022.6.7.
(2차) 2023.7.28.
주민등록일자 2022년8월1일 점유개시일자 2022년8월1일 확정일자 (1차)2022.12.27. (2차) 없음 임차권자 금**

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
금OO	전부	2022.08.01.	[보]70,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.