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[농지경매] 완주군 이서면 경매물건 조회 : 2024타경4136

전주지방법원의 2024타경4136 사건, 1억 3440만원짜리 농지 경매물건입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 농지입니다.

매각기일은 2025.05.12(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 668-2
물건용도	농지
토지면적	1,388.00㎡(419.87평)
건물면적
사건번호	2024타경4136
감정평가액	134,396,000원
최저입찰가	(100%) 134,396,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.04.근저당권

사건번호 : 2024타경4136 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	은교리 668-2	답	1388㎡ (419.87평)
제시외건물	은교리 668-2	이팝나무	포함
제시외건물	은교리 668-2	팽나무	포함

[위치/주위환경] - [교통상황] - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - [토지이용계획] - 6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월2일	소유권
2023년4월4일	근저당권	199,200,000원
2024년7월29일	임의경매
2024년8월9일	가압류	262,393,000원
2024년9월13일	압류
2024년10월22일	가압류	37,521,284원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	181,196,917원원	110,927,333원원	64%	1.8회회
6개월	145,286,755원원	87,154,178원원	74%	1.2회회
12개월	139,001,130원원	87,936,023원원	81%	1.1회회

[농지경매] 완주군 이서면 경매물건 조회 : 2024타경4136

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경42688	[답] 완주군 삼례읍 후정리 878-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.41평	13,650,400원 13,650,400원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경42688	[답] 완주군 삼례읍 후정리 719-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8.00평	3,863,380원 3,863,380원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경6347	[답] 완주군 삼례읍 해전리 1000-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,187.52평	190,003,880원 142,502,910원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경4471	[답] 완주군 이서면 반교리 378-56 [농지취득자격증명] 건물: 15.43평 토지(대지권): 188.34평	254,802,960원 254,802,960원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경4136	[답] 완주군 이서면 은교리 668-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 419.87평	134,396,000원 134,396,000원	신건 (0회)