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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

미추홀구 주안동 플랫폼시티 아파트 경매로 1억 9380만원 저렴하게

인천시 미추홀구 주안동에 위치한 플랫폼시티 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 8000만원, 현재 최저입찰가는 1억 8620만원입니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

2024타경292

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 380,000,000원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 186,200,000원으로

2025.11.28(금) 10:00 인천지방법원 경매21계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안로61번길 11, 102동 13층1301호 (주안동,플랫폼시티)
물건용도	아파트
토지면적	15.97㎡(4.83평)
건물면적	59.79㎡(18.09평)
사건번호	2024타경292
감정평가액	380,000,000원
최저입찰가	(49%) 186,200,000원
입 찰 일	2025.11.28(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주안동 295	2303.1분의 15.9679	15.9679㎡ (4.83평)
건물	주안동 295	1 철근콘크리트구조	59.7939㎡ (18.09평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 서측 인근에 위치하는 플랫폼시티아파트 102동 13층 1301호로서 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 근린상가 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선,2호선(주안역)이 소재 하여 제반 교통 이용편의도는 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 13층 1301호로서 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽: 석재타일 및 벽지도배, 자기질 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약5-6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 주안동295,295-1 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2021-04-06){철도안전법}, 중 점경관관리구역(2023-09-20)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
VIOO		2022.12.01
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월20일	소유권
2022년12월20일	근저당권	297,000,000원
2023년9월7일	가압류	78,059,999원
2024년1월18일	강제경매
2024년2월26일	임의경매
2024년3월26일	가압류	17,308,406원
2024년9월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	238,812,500원원	152,994,741원원	63%	2.1회회
6개월	236,799,320원원	145,406,360원원	61%	2.2회회
12개월	238,156,567원원	149,087,283원원	62%	2.2회회

미추홀구 주안동 플랫폼시티 아파트 경매로 1억 9380만원 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 외벽에는 `플랫폼시티 Platform City 102`라고 표시되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1621)입니다.
입찰일은 2025.11.28입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
VIRIYARUX SUPAPORN:채무자겸소유자 김민성의 배우자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,960,273원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경2564,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 658일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 658일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경292 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-14	2025타경507813	[아파트] 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 [임차권등기] 건물: 4.06평 토지(대지권): 1.32평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경584202	[아파트]인천광역시 미추홀구 숭의동 353-22 한마음아파트 [임차권등기] 건물: 15.06평 토지(대지권): 2.82평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경581395	[아파트]인천광역시 미추홀구 주안동 200-15 엔에스타워텔 [임차권등기] 건물: 4.08평 토지(대지권): 0.94평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경581173	[아파트]인천광역시 미추홀구 숭의동 78-9 숭의동아르떼노블 [임차권등기] 건물: 4.66평 토지(대지권): 1.17평	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경579392	[아파트]인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 [임차권등기] 건물: 4.06평 토지(대지권): 1.32평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경574007	[아파트]인천광역시 미추홀구 주안동 215-1 창우빌라트 [임차권등기] 건물: 18.13평 토지(대지권): 4.57평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-14	2024타경573646	[아파트]인천광역시 미추홀구 주안동 656-33 두진아파트 [임차권등기] 건물: 18.59평 토지(대지권): 16.84평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-12	2024타경13342	[아파트]인천광역시 미추홀구 숭의동 2-95 동일아파트 건물: 23.07평 토지(대지권): 14.07평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-12	2024타경10879	[아파트]인천광역시 미추홀구 용현동 659 인천용현엑슬루타워 건물: 31.00평 토지(대지권): 8.21평	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2024타경558401	[아파트]인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 금호타운 건물: 21.85평 토지(대지권): 10.84평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경564772	[아파트]인천광역시 미추홀구 숭의동 309-5 효림파크뷰 건물: 14.71평 토지(대지권): 2.78평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경547401	[아파트]인천광역시 미추홀구 학익동 645 주안7차신동아아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 12.85평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경549551	[아파트]인천광역시 미추홀구 주안동 1491-3 건물: 15.84평 토지(대지권): 12.70평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-28	2024타경538780	[아파트]인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33 스카이스테이트 건물: 15.03평 토지(대지권): 2.64평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-27	2024타경567948	[아파트]인천광역시 미추홀구 숭의동 309-5 효림파크뷰 건물: 14.71평 토지(대지권): 2.78평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)