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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 전주시 완산구 8900만원 302.5평 토지(임야) 경매로 2670만원 저렴하게 경매

감정가 8900만원, 1회 유찰된 전북 전주시 완산구 토지(임야)의 최저입찰가는 6230만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2024타경37839)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 89,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 62,300,000원입니다.

2025.06.16(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 산57-15
물건용도	토지(임야)
토지면적	1,000.00㎡(302.50평)
건물면적
사건번호	2024타경37839
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(70%) 62,300,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.31. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경37839 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	색장동 산57-15	임야	1000㎡ (302.50평)

[위치/주위환경] 본건은 전주시 완산구 색장동 소재 "은석마을" 남동측 인근 완주-순천고속도로와 전라선철로사이 구릉지에 위치하는 부동산으로서 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1,2)부정형의 토지로서, 현황 나지(캠핑장부지로 이용중임)
기호3)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 토지임야, 일부도로 등 기호4)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 나지 기호5)완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 토지임야 기호6)부정형의 토지로서 현황 토지임야, 일부도로 등임.
4)인접 도로상태 기호1)남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함 기호2,5)지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함 기호3)서측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함 기호4)서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함 기호6)서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,2)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호3,5)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호4)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호6)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 철도보호지구(2020-12-22)＜철도안전법＞, 지적재조사사업지구(2022-04-15)임.
6)제시목록 외의 물건 기호3)중 일부 및 기호6)일부지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물이 소재함.(후첨 "사진용지"참조)
[공부와의 차이] 기호3,6)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부도로"임. [참고사항] 기호1,2) 및 기호3-5)의 일부는 캠핑장부지로 이용중이며 위지상에 이동가능한 텐트시설 등이 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월31일	소유권
2017년3월31일	근저당권	381,000,000원
2017년3월31일	지상권
2024년7월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	59,189,420원원	24,110,000원원	41%	3회회
6개월	33,331,240원원	14,805,000원원	57%	2.5회회
12개월	772,126,827원원	769,870,000원원	72%	1.7회회

전북 전주시 완산구 8900만원 302.5평 토지(임야) 경매로 2670만원 저렴하게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경43193	[임야] 전주시 완산구 용복동 산99-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 200.01평	27,109,200원 27,109,200원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경37839	[임야] 전주시 완산구 색장동 산57-15 토지(대지권): 302.50평	89,000,000원 62,300,000원	유찰 (1회)
	2025-06-16	2024타경37839	[임야] 전주시 완산구 색장동 642-6 토지(대지권): 2,307.17평	565,767,000원 396,036,900원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경38276	[임야] 전주시 완산구 원당동 산66 [분묘기지권] 토지(대지권): 660.06평	150,558,000원 73,773,420원	유찰 (2회)
	2025-06-16	2024타경32186	[임야] 전주시 완산구 서서학동 산263 [분묘기지권] 토지(대지권): 100.03평	10,647,460원 1,252,000원	유찰 (6회)