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포항시 북구 아파트/삼우펠리스 경매로 4560만원 싸게 사는 방법?

경북 포항시 북구 장성동에 있는 삼우펠리스 경매 - 건물 84.9㎡(25.7평), 토지 49.3㎡(14.9평)

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

2024타경32793

대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로

감정가 152,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 106,400,000원으로

2025.05.26(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매5계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 포항시 북구 법원로139번길 23-3, 5층 601호 (장성동,삼우펠리스)
물건용도	아파트
토지면적	49.29㎡(14.91평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2024타경32793
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(70%) 106,400,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장성동 1493-1	1295.5분의 49.29	49.29㎡ (14.91평)
건물	장성동 1493-1	5 철근콘크리트구조	84.9491㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘삼우펠리스 제5층 제601호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건 중 제5층 제601호로서, - 외벽 : 스톤코트, 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.
[토지형상/이용상태] 완경사지대에 위치하여 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형의 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-05-15), 상대보호구역(2015-03-10), 절대보호구역(2013-04-24), 절대보호구역(2013-05-15)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.