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[2025.05.20 경매] 충남 태안군 토지(논), 감정가의 70% 부터?

태안군 근흥면 안기리의 토지(논) 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 810만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 태안군 근흥면 안기리 토지(논) 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 서산지원(2024타경56229)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 11,572,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 8,100,000원입니다.

2025.05.20(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 태안군 근흥면 안기리 411-1
물건용도	토지(논)
토지면적	578.60㎡(175.03평)
건물면적
사건번호	2024타경56229
감정평가액	11,572,000원
최저입찰가	(70%) 8,100,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0692)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

사건번호 : 2024타경56229 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안기리 411-1	답	578.6㎡ (175.03평) 3분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 소재 태안군청 남서측 원거리, 근흥면 행정복지센터 북동측 원거리 및 북측 근거리, 안기2리 마을회관 남서측 근거리(기호1), ,용신1리 마을회관 북서측 근거리(기호2,3)에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경 지대임.
[교통상황] 기호(1) : 본건 서측 근거리에 지방도 96호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소 재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편 시되는 지역임.
기호(2,3) : 본건 동측 인근에 지방도 96호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소 재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 세장형의 평탄한 토지로서 농경지 상태임.
기호(2) : 남하향 완경사를 이루는 대체로 사다리형의 토지로서 일부 묵전, 일부 현황 도로 등의 상태임.
기호(3) : 남하향 완경사를 이루는 대체로 사다리형의 토지로서 현황 도로 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
기호(2,3) : 기호(2)의 북측 일부, 기호(3)의 남측 일부로 폭 약 3미터 정도의 포장도로 가 통과하여 이를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m 일 부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 농업진흥구역임.
기호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육 제한구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m 일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(2)의 북측 일부가 현황 "도로" 상태인 것으로 보이나 정확한 면적, 위치 등은 측량이 필요한 것으로 판단됨. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.