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청주 흥덕구 주택 경매물건 | 2024타경62598 경매물건 소개합니다.

감정가 1억 1945만원, 5회 유찰된 충북 청주 흥덕구 강내면 주택의 최저입찰가는 2997만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

청주시 흥덕구 강내면의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 133.43㎡(40.36평)입니다.

사건번호는 2024타경62598이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 119,449,440원입니다만 5회 유찰되어

최저입찰가는 29,966,000원입니다.

입찰보증금은 2,996,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 372
물건용도	주택
토지면적
건물면적	133.43㎡(40.36평)
사건번호	2024타경62598
감정평가액	119,449,440원
최저입찰가	(25%) 29,966,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	월탄리 372	1층 주택 경량철골구조	110.33㎡ (33.37평)
제시외건물	황탄리길 235	데크	23.1 ㎡(6.99평) 포함

[건물구조] 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2023.05.18)
외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 데코타일 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] "단독주택(방3, 주방 및 거실1, 욕실2, 다용도실1, 보일러실1)"으로 이용중임.
[설비내역] LPG가스보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤.
4)부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2023.06.21

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월16일	소유권
2024년1월16일	근저당권	60,000,000원
2024년10월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	205,877,200원원	121,999,900원원	59%	2회회
6개월	205,877,200원원	121,999,900원원	59%	2회회
12개월	520,001,255원원	365,851,633원원	67%	2.2회회

청주 흥덕구 주택 경매물건 | 2024타경62598 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함. 건물만의 매각임. 재매각임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043) 249-7304)입니다.
입찰일은 2025.12.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 410일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 410일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 1. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 방3. 욕실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경62598 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-10	2024타경5335	[주택] 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 건물: 27.92평 토지(대지권): 61.11평	217,214,600원 217,214,600원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경51345	[주택] 청주시 흥덕구 봉명동 1265 건물: 21.65평 토지(대지권): 47.31평	208,639,480원 208,639,480원	신건 (0회)
	2025-12-10	2025타경50879	[주택] 청주시 흥덕구 봉명동 2481-1 건물: 157.73평 토지(대지권): 81.61평	938,878,600원 657,215,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경62574	[주택] 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 건물: 12.23평 토지(대지권): 31.76평	168,275,640원 82,455,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경62598	[주택] 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 건물: 40.36평	119,449,440원 29,966,000원	재진행 (5회)