종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 청주시 청원구 내수읍 건물 경매 (13억 8312만원)

감정 40억 3241만원 → 최저 13억 8312만원! 충북 청주 청원구 건물 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

충청북도 청주시 청원구 내수읍 건물 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 4,032,412,000원입니다.

6회 유찰되어 최저입찰가는 1,383,116,000원입니다.

사건번호는 2024타경59363이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 138,311,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 121-6
물건용도	건물
토지면적	3,305.00㎡(999.76평)
건물면적	1,434.40㎡(433.91평)
사건번호	2024타경59363
감정평가액	4,032,412,000원
최저입찰가	(34%) 1,383,116,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도원리 121-6	대지	3305㎡ (999.76평)
건물	도원리 121-6	1층 근린생활시설 일반철골구조	560㎡ (169.40평)
	도원리 121-6	2층 근린생활시설 일반철골구조	560㎡ (169.40평)
	도원리 121-6	1층 근린생활시설 일반철골구조	97.2㎡ (29.40평)
	도원리 121-6	2층 근린생활시설 일반철골구조	97.2㎡ (29.40평)
제시외건물	충청대로 811	창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	충청대로 811	철파이프구조 천막지붕	42 ㎡(12.71평) 포함
	도원리 121-6	차양	42 ㎡(12.71평) 포함
	도원리 121-6	창고	18 ㎡(5.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 23M 내외, 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2-가, 3-나) : 일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
[이용상태] 기호(2-가, 3-나) : 근린생활시설 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2-가) : 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
기호(3-나) : 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	제2동1,2층전부	2023.09.25.	[보]3,000만원 [월]200만원
목OO	1층전체		[보]1억5천만원 [월]700만원
양OO		2023.06.14
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월30일	소유권
2023년3월17일	근저당권	3,360,000,000원
2023년4월4일	근저당권	280,000,000원
2023년4월7일	근저당권	120,000,000원
2024년8월14일	임의경매
2024년9월11일	가압류	275,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월17일	소유권
2023년3월17일	근저당권	3,360,000,000원
2023년4월4일	근저당권	280,000,000원
2023년4월7일	근저당권	120,000,000원
2024년8월14일	임의경매
2024년9월11일	가압류	275,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,185,591,067원원	635,070,370원원	69%	1.3회회
6개월	1,185,591,067원원	635,070,370원원	69%	1.3회회
12개월	1,185,591,067원원	635,070,370원원	69%	1.3회회

충북 청주시 청원구 내수읍 건물 경매 (13억 8312만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물 ㄴ(철파이프구조 천막지붕 차양 42㎡)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 화재로 인하여 목록2번 건물 일부는 영향을 받았고, 목록3번 건물은 외벽 및 내부가 훼손됨

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 2번 목록 2층은 내부에 건축자재등이 쌓여 있는 것으로 보아 내부공사중 공사중단된 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
목영옥:집행관 제출 현황조사서에 첨부된 상가건물 임대차 현황서에 의하면 임차인의 사업자등록 신청일은 2023.03.15.임( 매 수인에게 대항할 수 있는 임차인으로서 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 여지 있음)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 490일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 490일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경59363 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경51103	[근린시설] 청주시 청원구 율량동 29-1 [농지취득자격증명] 건물: 86.25평 토지(대지권): 961.04평	1,664,502,520원 1,165,151,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경61380	[근린시설] 청주시 청원구 사천동 391-8 건물: 412.59평 토지(대지권): 261.97평	3,317,773,200원 1,625,708,000원	재진행 (2회)
	2026-01-07	2024타경6437	[근린시설] 청주시 청원구 내수읍 학평리 [법정지상권] 건물: 186.88평 토지(대지권): 1,426.29평	3,265,645,400원 784,080,000원	유찰 (4회)
	2026-01-06	2024타경59363	[근린시설] 청주시 청원구 내수읍 도원리 건물: 433.91평 토지(대지권): 999.76평	4,032,412,000원 1,383,116,000원	유찰 (6회)