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[전경매] 평창군 평창읍 경매물건 조회 : 2024타경30640

춘천지방법원 영월지원의 2024타경30640 사건, 9868만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 98,675,000원인 강원특별자치도 평창군 평창읍 이곡리 전 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 33,846,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경30640이며, 입찰일은 2025.12.09(화) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 평창읍 이곡리 67
물건용도	전
토지면적	3,947.00㎡(1,193.97평)
건물면적
사건번호	2024타경30640
감정평가액	98,675,000원
최저입찰가	(34%) 33,846,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이곡리 67	전	3947㎡ (1,193.97평) 2분의 1 지분
제시외건물	이곡리 67	저온저장고	27 ㎡(8.17평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 이곡리 소재 "이곡리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 본건 북측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
[토지이용계획] 생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 본건 토지와 인접지 경계상에 별첨 "사진용지"와 같이 물탱크 등이 소재하나 구조,규모,용도 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 수 인의 공유부동산 중 "백서혜"지분만의 감정평가임. - 본건 토지 지상에 세움터 조회결과 가설건축물축조신고(신고일: 2018.10.06., 건축면적: 33㎡)가 되어 있는 바 가설건축물의 내용 및 존치기간 등 관련사항에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월4일	소유권
2018년9월4일	소유권
2024년3월4일	강제경매
2024년12월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	265,427,000원원	109,409,033원원	41%	3.2회회
6개월	217,734,548원원	86,905,883원원	38%	3.3회회
12개월	202,766,346원원	90,177,366원원	43%	3.1회회

[전경매] 평창군 평창읍 경매물건 조회 : 2024타경30640

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각, 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 세움터 조회결과 가설건축물축조신고(신고일: 2018.10.06. 건축면적: 33㎡)가 되어 있는 바 가설건축물의 내용 및 존치기간 등 관련사항에 대해서는 별도 확인 요망 - 지상에 매각에서 제외되는 '이동가능한 저온저장고 1동(제시외 건물 (ㄱ))', '물탱크시설'이 소재하는 것으로 보임 - 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할(2025. 7. 2.자 변경작성)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -상기 부동산은 `전(일부 휴경지)`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 621일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 621일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 4. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경30640 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경28	[전] 평창군 대화면 하안미리 459 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 183.01평	9,680,000원 9,680,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2024타경33625	[전] 평창군 대관령면 유천리 120 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 170.01평	38,046,000원 38,046,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2024타경33625	[전] 평창군 대관령면 유천리 118 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 110.11평	24,024,000원 24,024,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2024타경33489	[전] 평창군 봉평면 무이리 989-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2.32평	467,000원 467,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경33656	[전] 평창군 봉평면 면온리 245 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 841.56평	233,530,000원 163,471,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33526	[전] 평창군 진부면 송정리 1710-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.69평	118,899,000원 83,229,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33441	[전] 평창군 대관령면 차항리 119-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.33평	108,030,000원 75,621,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33441	[전] 평창군 대관령면 차항리 119-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 122.82평	33,335,000원 23,335,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33397	[전] 평창군 봉평면 원길리 576-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,645.90평	163,230,000원 114,261,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33366	[전] 평창군 진부면 상월오개리 20 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.02평	18,954,000원 13,268,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 859 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	18,395,000원 12,877,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 857-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,364.88평	97,316,000원 68,121,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 855 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,637.43평	90,221,000원 63,155,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 852 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,674.71평	168,163,000원 117,714,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경2195	[전] 평창군 대화면 개수리 851 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,562.11평	48,025,000원 33,618,000원	유찰 (1회)