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경기 고양 일산서구 아파트경매 ★ 고양 탄현마을아파트 경매로 사도 되나?

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2024타경5475, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1387237

아파트 경매 / 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1480 탄현마을아파트 아파트 경매 / 2024타경5475

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현로 64, 703동 3층305호 (탄현동,탄현마을아파트)
물건용도	아파트
토지면적	29.27㎡(8.85평)
건물면적	50.28㎡(15.21평)
사건번호	2024타경5475
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(70%) 121,100,000원
입 찰 일	2025.04.29(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탄현동 1480	24487.1분의 29.271	29.271㎡ (8.85평)
건물	탄현동 1480	7 철근콘크리트조	50.28㎡ (15.21평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "황룡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
[교통상황] 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 "탄현역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상15층 건물 내 703동 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 창고 등)임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(연세유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(일산동고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(일산동중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(홀트학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(황룡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역(연세유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물전체	2018.01.23.	[보]1차: 125,000,0002차: 131,250,000