종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 경기 아파트경매 | 고양 일산서구 탄현동 핵심정보

경기 고양 일산서구 탄현동 아파트, 감정가 7억 4300만원 → 최저 7억 4300만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

고양시 일산서구 탄현동의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 120.48㎡(36.45평)입니다. 토지면적은 21.75㎡(6.58평)입니다.

사건번호는 2025타경63392이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 743,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 743,000,000원입니다.

입찰보증금은 74,300,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 44층4404호
물건용도	아파트
토지면적	21.75㎡(6.58평)
건물면적	120.48㎡(36.45평)
사건번호	2025타경63392
감정평가액	743,000,000원
최저입찰가	(100%) 743,000,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탄현동 1640	59023.9분의 21.7512	21.7512㎡ (6.58평)
건물	탄현동 1640	1 철근콘크리트구조	120.4817㎡ (36.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '탄현역' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 중 제4404호로서 외벽: 패널, 돌붙임마감 등 창호: 로이복층유리 이중창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 '아파트 등' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 4면각지 토지로 북측, 서측으로 주거용, 동측으로 상업용 차량 진출입 가능함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상탄초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금380,000,000원’, 임차권자 ‘이민규’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.1.16.	[보]380,000,000
주OO	전부	2020.1.16.	[보]380,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월16일	소유권
2020년1월16일	근저당권	470,350,000원
2022년2월9일	근저당권	100,000,000원
2022년11월30일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월1일	임차권설정	380,000,000원
2025년6월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	501,022,222원원	397,254,053원원	80%	1.1회회
6개월	510,402,439원원	412,545,563원원	81%	1.1회회
12개월	527,776,536원원	430,369,972원원	82%	1.1회회

경기 경기 아파트경매 | 고양 일산서구 탄현동 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 철근콘크리트구조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사(임차인 이민규):경매신청채권자로 임차인 이민규의 임차보증금반환채권의 양수인임(우선변제권 승계)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량진출입 가능. 지하주차장. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경63392 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2025타경63509	[아파트] 고양시 일산서구 주엽동 36 건물: 30.84평 토지(대지권): 17.18평	668,000,000원 668,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경63114	[아파트] 고양시 일산서구 일산동 1077 건물: 25.68평 토지(대지권): 16.12평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경62950	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 44.11평 토지(대지권): 7.96평	808,000,000원 808,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경2558	[아파트] 고양시 일산서구 덕이동 1535 [대지권미등기] 건물: 52.57평	809,000,000원 809,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2024타경5833	[아파트]경기도 고양시 일산서구 일산동 645 현대홈타운 건물: 25.70평 토지(대지권): 10.17평	372,000,000원 372,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63661	[아파트] 고양시 일산서구 대화동 2212 건물: 25.68평 토지(대지권): 15.90평	544,000,000원 544,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63503	[아파트] 고양시 일산서구 일산동 1058 건물: 25.60평 토지(대지권): 16.41평	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63392	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 36.45평 토지(대지권): 6.58평	743,000,000원 743,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63315	[아파트] 고양시 일산서구 탄현동 1640 건물: 36.54평 토지(대지권): 6.60평	740,000,000원 740,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경63270	[아파트] 고양시 일산서구 일산동 2120 건물: 40.73평 토지(대지권): 18.60평	490,000,000원 490,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경62312	[아파트] 고양시 일산서구 덕이동 1535 [대지권미등기] 건물: 39.26평	562,000,000원 562,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경156	[아파트]경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 건물: 36.45평 토지(대지권): 6.58평	737,000,000원 737,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경446	[아파트]경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 건물: 36.05평 토지(대지권): 6.51평	734,000,000원 734,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2025타경62854	[아파트] 고양시 일산서구 덕이동 1524 건물: 25.70평	484,000,000원 484,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2025타경62822	[아파트] 고양시 일산서구 가좌동 1090 [임차권등기] 건물: 18.15평 토지(대지권): 11.60평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)