종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고흥군 토지(대지)경매> 전남 145만원 싼 토지(대지) (36.0평)

광주지방법원 순천지원에서 진행되는 2024타경60190, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

감정가 4,834,000원인 전라남도 고흥군 도화면 지죽리 토지(대지) 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 3,384,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경60190이며, 입찰일은 2025.05.12(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 도화면 지죽리 144-2
물건용도	토지(대지)
토지면적	119.00㎡(36.00평)
건물면적
사건번호	2024타경60190
감정평가액	4,834,000원
최저입찰가	(70%) 3,384,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

사건번호 : 2024타경60190 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지죽리 144-2	대지	42㎡ (12.71평)
	지죽리 144-7	대지	5㎡ (1.51평)
	지죽리 144-13	대지	72㎡ (21.78평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 도화면 지죽리 소재 "지죽마을" 내[일련번호 1) - 3)] 및 남서측 인근[일련번호 4)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 단독주택, 임야 등이 소재하는 해안주변 어촌지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 4) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호 1) - 3) 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
일련번호 4) 본건 인근까지 차량접근 가능하나 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) - 3) 부정형 평지로서 단독주택 부지임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 동측에 왕복2차선 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북동측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 3) 맹지임.
일련번호 4) 북서측에 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1) - 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 일련번호 1) - 3) 지상 및 타지상(지죽리 144, 144-6번지)에 걸쳐 별지 "사진용지"와 같이 공부상 등록되지 않은 소유자 미상의 지상건물이 소재하는 바, 경매절차 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년4월3일	소유권
2024년5월30일	가압류	28,363,763원
2024년10월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11,753,000원원	4,332,000원원	42%	4회회
6개월	11,276,000원원	6,739,667원원	65%	2.7회회
12개월	42,688,995원원	31,808,385원원	78%	1.5회회

고흥군 토지(대지)경매> 전남 145만원 싼 토지(대지) (36.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경60190	[대지] 고흥군 도화면 지죽리 144-2 [법정지상권] 토지(대지권): 36.00평	4,834,000원 3,384,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경55242	[대지] 고흥군 고흥읍 남계리 630-18 토지(대지권): 76.84평	431,800,000원 193,446,000원	유찰 (3회)
	2025-05-19	2024타경150	[대지] 고흥군 도양읍 봉암리 2786 토지(대지권): 9.98평	46,530,000원 20,846,000원	유찰 (3회)
	2025-05-12	2023타경55948	[대지] 고흥군 도양읍 장계리 721-3 [법정지상권] 토지(대지권): 127.96평	17,343,000원 4,243,000원	유찰 (5회)