종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 광양 봉강면 신룡리 주택 경매 (6769만원)

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경3555의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6769만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

광주지방법원 순천지원 경매2계 2024 타경 3555

소 재 지	전라남도 광양시 봉강면 신룡리 123
물건용도	주택
토지면적	563.00㎡(170.31평)
건물면적	49.11㎡(14.86평)
사건번호	2024타경3555
감정평가액	120,877,800원
최저입찰가	(56%) 67,691,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

사건번호 : 2024타경3555 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신룡리 123	대지	26㎡ (7.87평)
토지	신룡리 123-1	대지	537㎡ (162.44평)
건물	신룡리 123	1층 단독주택	41.91㎡ (12.68평)
건물	신룡리 123	2층 단독주택	7.2㎡ (2.18평)
제시외건물	신룡리 123-1	제시외 수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 봉강면 신룡리 소재 "개룡마을" 서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) : 일단의 부정형 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
일련번호 3) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
일련번호 4) : 부정형 급경사지, 완경사지로서 자연림, 임야기타(전 등)로 이용중임.
일련번호 5) : 부정형 완경사지로서 자연림, 임야기타(전 등), 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트포장도로에 접함.
일련번호 3), 4) : 임야도상 맹지임.
일련번호 5) : 노폭 3-4m의 콘크리트포장도로가 본건을 통과하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞ 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호)＜소하천정비법＞ 일련번호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호 )＜소하천정비법＞, ＜추가기재＞ (준보전산지 추가)
일련번호 4) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(광양시 고시 제2023- 292호)＜소하천정비법＞ 일련번호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)＜소하천정비 법＞, 소하천구역(광양시 고시 제2023-292호)＜소하천정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 별지 사진용지와 같이 일련번호 2), 4), 5) 지상에 제시외수목이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] 벽돌구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 타일, 몰탈 위 페인팅 내벽 : 목재, 타일 벽지마감 창호 : 새시창, 목재창, 유리창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생및 급배수설비, 난방설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	원	원		회
6개월	원	원		회
12개월	원	원		회

전남 광양 봉강면 신룡리 주택 경매 (6769만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경3555	[주택] 광양시 봉강면 신룡리 123 건물: 14.86평 토지(대지권): 170.31평	120,877,800원 67,691,000원	유찰 (2회)
	2025-05-26	2024타경55501	[주택] 광양시 광양읍 인서리 142-4 건물: 8.09평 토지(대지권): 14.97평	24,852,560원 13,918,000원	유찰 (2회)
	2025-05-26	2024타경2637	[주택] 광양시 옥룡면 용곡리 264-2 건물: 33.49평 토지(대지권): 180.90평	207,484,400원 116,191,000원	유찰 (2회)
	2025-06-09	2024타경57392	[주택] 광양시 광양읍 칠성리 20-1 건물: 30.80평 토지(대지권): 62.92평	125,921,100원 88,145,000원	유찰 (1회)