종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

청주 상당구 206.9평 농지 경매 (최저입찰가: 5603만원)

2024타경60776 사건의 농지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 51% 수준입니다.

청주시 상당구 월오동 농지 경매

2024타경60776

소 재 지 : 충청북도 청주시 상당구 월오동

감 정 가 : 109,440,000

최 저 가 : 56,032,000

매각기일 : 2025.06.12(목) 10:00

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 월오동 196
물건용도	농지
토지면적	684.00㎡(206.91평)
건물면적
사건번호	2024타경60776
감정평가액	109,440,000원
최저입찰가	(51%) 56,032,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 249-7307)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
갑구 순위 3번 소유권이전청구권 가등기(2022.01.13.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되 는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. 담보가등기라고 신고한 경우(소명자료 첨부)는 말소기준권리가 됨.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.29. 가압류 설정

사건번호 : 2024타경60776 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월오동 196	전	684㎡ (206.91평)

[위치/주위환경] 대상물건 1은 충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 소재 "운암3리경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
대상물건 2는 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 "충북안전체육관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 대상물건1까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
대상물건2 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성은 불편시되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3)형태 및 이용상태 대상물건1 : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
대상물건2 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 대상물건1 : 대상물건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
대상물건2 : 대상물건은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호1 :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호2 :도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 대상물건1 지상에 기준시점 현재 미등기, 일반건축물대장상 등재된 2개 동(흙벽돌구조 함석지붕, 주택, 77㎡ / 흙벽돌구조 와가지붕, 창고, 28㎡) 및 타인 소유로 탐문조사된 제시외건물 수 동이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월26일	소유권
2022년1월13일	가등기
2024년1월29일	가압류	66,581,505원
2024년7월12일	가압류	19,058,159원
2024년9월6일	압류
2024년9월20일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,381,000원원	46,525,000원원	57%	3.5회회
6개월	117,491,333원원	60,461,667원원	60%	3회회
12개월	126,256,538원원	85,346,991원원	78%	2.3회회

청주 상당구 206.9평 농지 경매 (최저입찰가: 5603만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-04	2024타경4905	[전] 청주시 상당구 문의면 미천리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 938.96평	167,616,000원 107,273,000원	유찰 (2회)
	2025-06-12	2024타경60776	[전] 청주시 상당구 월오동 196 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 206.91평	109,440,000원 56,032,000원	유찰 (3회)
	2025-06-04	2024타경1296	[전] 청주시 상당구 미원면 월용리 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 199.65평	62,700,000원 28,090,000원	재진행 (2회)
	2025-05-13	2024타경3599	[전] 청주시 상당구 가덕면 병암리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 188.16평	92,678,000원 30,368,000원	유찰 (5회)
	2025-06-03	2024타경54443	[전] 청주시 상당구 미원면 용곡리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,022.15평	145,297,000원 30,471,000원	유찰 (7회)