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16억 3098만원 저렴한 여수시 덕충동 ☆ 토지(대지) 경매 상세정보입니다.

감정가 29억 5468만원, 3회 유찰된 전남 여수시 덕충동 토지(대지)의 최저입찰가는 13억 2370만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1375761

토지(대지) 경매 / 전라남도 여수시 덕충동 2042-3 토지(대지) 경매 / 2024타경55129

소 재 지	전라남도 여수시 덕충동 2042-3
물건용도	토지(대지)
토지면적	1,082.30㎡(327.40평)
건물면적
사건번호	2024타경55129
감정평가액	2,954,679,000원
최저입찰가	(45%) 1,323,696,000원
입 찰 일	2025.07.28(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕충동 2042-3	대	1082.3㎡ (327.40평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 여수시 덕충동 소재 여수세계박람회장 북서측 인근에 위치하고 주위는 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 토지까지 차량접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 사다리형의 평지로서 상업용 나지입니다.
[도로상태] 본건 토지 서측으로 왕복 4차로의 중로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 근린공원(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(종고초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다.
[제시외 물건] 이동이 가능한 철재콘테이너 1동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월21일	근저당권	2,760,000,000원
2022년11월21일	지상권
2023년9월6일	압류
2024년5월31일	임의경매
2024년8월1일	공매공고

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	740,293,500원원	282,097,143원원	64%	2.1회회
6개월	358,013,221원원	138,722,306원원	60%	3.1회회
12개월	580,237,036원원	305,811,113원원	65%	2.6회회

16억 3098만원 저렴한 여수시 덕충동 ☆ 토지(대지) 경매 상세정보입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 콘테이너 1동 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성됨. 현재 나대지 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 401일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 401일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1375761

사건번호 : 2024타경55129 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경5292	[대지] 여수시 오림동 406-9 토지(대지권): 122.09평	593,292,000원 593,292,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경5414	[대지] 여수시 돌산읍 우두리 1066-3 [선순위지상권] 토지(대지권): 157.00평	1,671,180,000원 1,671,180,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경58548	[대지] 여수시 돌산읍 둔전리 529-2 토지(대지권): 90.15평	23,840,000원 16,688,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경61391	[대지] 여수시 돌산읍 평사리 1228-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 51.73평	115,254,000원 58,902,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경62424	[대지] 여수시 율촌면 취적리 166-2 [법정지상권] 토지(대지권): 149.13평	84,303,000원 33,046,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경60626	[대지] 여수시 화장동 812-11 토지(대지권): 63.62평	283,905,000원 158,987,000원	유찰 (2회)
	2025-08-04	2024타경57941	[대지] 여수시 서교동 382 [법정지상권] 토지(대지권): 16.94평	59,360,000원 26,594,000원	유찰 (3회)
	2025-07-28	2024타경55129	[대지] 여수시 덕충동 2042-3 토지(대지권): 327.40평	2,954,679,000원 1,323,696,000원	재진행 (3회)
	2025-07-28	2023타경53010	[대지] 여수시 봉강동 산1-16 토지(대지권): 3,559.55평	1,185,527,500원 339,914,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2024타경53246	[대지] 여수시 묘도동 1737 [법정지상권] 토지(대지권): 31.51평	19,688,130원 4,517,000원	유찰 (6회)