1억 2918만원 저렴한 홍천군 북방면 토지(답) 법원경매 물건입니다.

4회 유찰된 강원 홍천군 북방면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

오늘은 강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 토지(답) 경매물건을 소개합니다.

2024타경1695 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원입니다.

감정가격은 196,616,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 67,439,000원입니다.

토지면적은 3,511.00㎡(1,062.08평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 북방면 하화계리 721
물건용도	토지(답)
토지면적	3,511.00㎡(1,062.08평)
건물면적
사건번호	2024타경1695
감정평가액	196,616,000원
최저입찰가	(34%) 67,439,000원
입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 0332599706)입니다.
입찰일은 2025.04.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경1695 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하화계리 721	답	3511㎡ (1,062.08평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 송정리 소재 ‘구송초등학교’ 북서측 인근 및 강원특별자치도 홍천군 북방명 하화계리 소재 ‘북방면행정복지센터’ 남서측 근거리에 위치합니다.
기호(1),(2) 공히 본건 인근으로 농경지, 임야 및 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형 완경사지의 토지로서 휴경지 상태입니다.
[도로상태] 기호(1) : 본건 북측이 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중입니다.
기호(2) : 지적도상 남측으로 도로가 소재하나 미개설 상태입니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(화촌072), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(북방056), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) 공부상 지목은 ‘답’이나 일부 현황 ‘도로’로 이용중입니다.
[참고사항] 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월1일	근저당권	195,000,000원
2018년11월5일	지상권
2024년6월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	322,915,723원원	102,565,877원원	49%	2.6회회
6개월	255,179,404원원	83,298,928원원	49%	2.7회회
12개월	212,291,809원원	72,544,022원원	47%	2.8회회

1억 2918만원 저렴한 홍천군 북방면 토지(답) 법원경매 물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경2636	[답] 홍천군 북방면 능평리 205 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 516.07평	76,770,000원 76,770,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경55937	[답] 홍천군 두촌면 천현리 302-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 88.02평	25,241,230원 17,668,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경2391	[답] 홍천군 서면 대곡리 814 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 873.02평	170,274,000원 83,434,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경54705	[답] 홍천군 남면 화전리 761-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 453.45평	98,934,000원 48,478,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경54705	[답] 홍천군 남면 화전리 909 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 520.45평	89,466,000원 43,838,000원	유찰 (2회)