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[2024타경10572] 충북 옥천군 안남면 토지(임야)경매 / 4회 유찰 / 토지 288.0평

감정 390만원 → 최저 160만원! 충북 옥천군 안남면 토지(임야) 경매를 소개합니다.

본 건은 충청북도 옥천군 안남면 지수리 토지(임야)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 3,903,200원이나 4회 유찰로 최저가는 1,598,000원으로 떨어져

2025.05.27(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 옥천군 안남면 지수리 949-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	952.00㎡(287.98평)
건물면적
사건번호	2024타경10572
감정평가액	3,903,200원
최저입찰가	(41%) 1,598,000원
입 찰 일	2025.05.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4044)입니다.
입찰일은 2025.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 10개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경10572 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지수리 949-1	임야	734㎡ (222.04평)
토지	지수리 949-2	임야	218㎡ (65.95평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충청북도 옥천군 동이면 청마리 소재 "가덕교" 북서측 인근 및 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청마대교" 북동측 인근 및 원거리에 소재하는 부동산으로 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 금강주변의 수변구역임. [교통상황] "일련번호 1) - 5), 7) - 9), 11) - 14)
본건 북측 인근에 안남로와 합금로 등이 소재하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나, 본건까지 차량의 진출입 불가능함.
일련번호 6)
본건 남측으로 접한 왕복2차선 도로를 통해 금강로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재함.
일련번호 10)
본건 남측 인근의 안남로를 통해 금강로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재함.
" [이용상태] "일련번호(1) : 남향 경사진 유사 사다리형의 토지로 임야화 되어있음.
일련번호(2) : 북동향 경사진 부정형의 토지로 임야화 되어있음.
일련번호(3) : 남향 경사진 부정형의 토지로 임야화 되어있음.
일련번호 (4), (5) : 완경사인 부정형의 토지로 임야화 되어있음.
일련번호 (6) : 남향 경사진 부정형의 토지로 일부 도로 및 휴경지임.
일련번호 (7) : 남동향 경사진 부정형의 토지로 전임.
일련번호 (8) :동향 급경사인 부정형의 토지로 자연림임.
일련번호 (9), (11), (13), (14) : 경사진 부정형의 토지로 임야화 된 전 및 자연림임.
일련번호 (10) : 서향 경사진 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 임야화 되어있음.
일련번호 (12) : 완경사인 부정형의 토지로 전임." [도로상태] "일련번호(1) - (5), (7) - (9), (11) - (14) : 맹지임.
일련번호(6) : 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(10) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 접한 구거부지를 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로로 이용하여 본건까지 농기계류의 진출입 가능함.
" [토지이용계획] 일련번호(1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(환경부)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지. 일련번호(2), (10), (12) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(환경부)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지. 일련번호(3) - (5), (7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(환경부)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. 일련번호(6) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 도로구역(지방도575호)＜도로법＞, 접도구역(지방도575호)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(환경부)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. 일련번호(8) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(환경부)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. 일련번호(9), (11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역(환경부)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지. 일련번호(13), (14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(환경부)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 토지는 인접지 및 인접도로, 인접구거, 인접분묘와의 경계가 매우 불분명한바, 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년5월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1068760원	1257000원	118	1회
6개월	350002937원	112951160원	65	3.2회
12개월	187329360원	66878982원	59	3회

[2024타경10572] 충북 옥천군 안남면 토지(임야)경매 / 4회 유찰 / 토지 288.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-04	2024타경10855	[임야] 옥천군 옥천읍 양수리 산69-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 113.63평	43,537,200원 21,903,000원	재진행 (3회)
	2025-05-27	2024타경10688	[임야] 옥천군 옥천읍 서대리 산24-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,295.13평	2,853,966,000원 1,168,984,000원	유찰 (4회)
	2025-05-27	2024타경10657	[임야] 옥천군 옥천읍 서대리 산24-17 토지(대지권): 1,471.66평	1,508,150,000원 617,738,000원	유찰 (4회)
	2025-05-27	2024타경10572	[임야] 옥천군 안남면 지수리 949-1 토지(대지권): 287.98평	3,903,200원 1,598,000원	유찰 (4회)
	2025-06-04	2023타경11318	[임야] 옥천군 군북면 증약리 산74-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,231.74평	2,292,521,000원 600,971,000원	재진행 (6회)