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[ 서울 구로구 주택 법원경매 ]
구로구경매, 구로동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 112202 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.06(목) 10:00인 서울남부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매각
"일반적으로 매각이란 물건을 팔아버리는 것을 말하나, 세법상 매각이란 국세채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분(處分)을 말한다. 매각처분은 체납자의 의사에 의하지 아니하고 강제적으로 그 권리의 이전을 생기게 하나, 매수인이 권리를 취득하는 관계는 사법상(私法上)의 매매와 유사하므로 승계취득(承繼取得)이 된다.
매각처분은 압류재산 또는 담보제공재산의 처분권의 행사로서 매각하는 체납처분절차상의 일환인 공법상의 행정처분(行政處分)이다. 매각방법은 공매와 수의계약이 있으며 공매는 다시 입찰과 경매로 나누어진다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 구로동 533-8
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
83.00㎡(25.11평) |
| 건물면적 |
80.93㎡(24.48평) |
| 사건번호 |
2022타경112202 |
| 감정평가액 |
456,216,450원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 291,978,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,197,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경112202 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구로동 533-8 |
대 |
83㎡ (25.11평)
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건물
구로중앙로28나길 31 |
1층 주택 |
46.94㎡ (14.20평)
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| 2층 주택 |
33.99㎡ (10.28평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 북동측(기호 1, 3-5) 및 동 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 구로구 주택 경매 ▦ 2022 타경 112202 ▦ 구로동 급매 ▦ 구로구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년7월13일 |
가압류
|
3,255,000,000원 |
| 2022년7월25일 |
강제경매
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|
| 2022년7월27일 |
가압류
|
530,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
가압류
|
725,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
가압류
|
505,000,000원 |
| 2022년10월19일 |
가압류
|
220,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년7월13일 |
가압류
|
3,255,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
|
530,000,000원 |
| 2023년1월4일 |
압류
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| 2023년9월6일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
859,375,000원 |
577,571,500원 |
67% |
2.8회 |
| 6개월 |
743,683,636원 |
491,779,273원 |
65% |
2.8회 |
| 12개월 |
515,132,632원 |
343,981,666원 |
61% |
3.2회 |
서울특별시 구로구 구로동 533-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-25
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주택
서울 구로구 개봉로17아길 41-6
[임차권등기]
건물: 61.03평 , 토지(대지권): 38.75평 |
833,010,940원
426,502,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
|
주택
서울 구로구 구로동 532-212
건물: 26.31평 , 토지(대지권): 42.05평 |
704,938,670원
451,161,000원 |
유찰
(2회)
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|
2025-02-06
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주택
서울 구로구 구로동 533-8
건물: 24.48평 , 토지(대지권): 25.11평 |
456,216,450원
291,978,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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주택
서울 구로구 구로동 535-24
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 15.13평 |
306,771,520원
196,334,000원 |
유찰
(2회)
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