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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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오늘은 울산 남구 무거동 1462-16에 있는
근린주택
경매물건 소개합니다.
2023타경10810 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 울산지방법원입니다.
감정가격은 659,842,540원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 323,323,000원입니다.
건물면적은 409.65㎡(123.92평)입니다.
토지면적은 191.80㎡(58.02평)입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 무거동 1462-16
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
191.80㎡(58.02평) |
| 건물면적 |
409.65㎡(123.92평) |
| 사건번호 |
2023타경10810 |
| 감정평가액 |
659,842,540원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 323,323,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,332,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.24(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경10810 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무거동 1462-16 |
대 |
191.8㎡ (58.02평)
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건물
남부순환도로27번길 28-16 |
1층 주택 및 근린생활시설 |
109.25㎡ (33.05평)
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| 2층 주택 |
109.25㎡ (33.05평)
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| 3층 주택 |
109.25㎡ (33.05평)
|
제시외건물
남부순환도로27번길 28-16 |
다용도실 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 화장실 |
2
㎡(0.61평) |
| 다용도실 |
13.6
㎡(4.11평) |
| 복도 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 다용도실 |
13.6
㎡(4.11평) |
| 복도 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 차양막 |
13.7
㎡(4.14평) |
| 창고 |
7
㎡(2.12평) |
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대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 10810 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 남구 무거동 1462-16 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
1층 1호 33.0000㎡ |
2022.11.30 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 임OO |
1층 39㎡(상가2호) |
2022.12.02. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
202호 전체 |
2020.11.19. |
[보]70,000,000
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| 강OO |
2층 독채 109.25㎡ |
2018.05.17. |
[보]95,000,000
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| 엄OO |
1층 101호 |
2024.02.02 |
[보]65,000,000
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| 권OO |
1층 18.0000㎡ |
2019.04.04. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 정OO |
301호 전부 |
2021.10.13. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권영진:임대차관계 불분명함.엄영근:현황조사보고서상 첨부된 전입세대확인서에 등록되지 않은 임차인임.이경숙:점유(임대차)기간이 2020.11.09.자 계약서상에는 2020.12.05.~2022.12.14.까지임.전득우:임대차관계 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년10월16일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2017년11월8일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년10월16일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2017년11월8일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
725,872,003원 |
552,341,667원 |
65% |
1.8회 |
| 6개월 |
802,021,093원 |
493,585,052원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
1,336,721,381원 |
740,517,661원 |
60% |
2.4회 |
울산광역시 남구 무거동 1462-16 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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근린주택
울산 남구 삼산동 1487-8
[유치권]
건물: 296.24평 , 토지(대지권): 343.04평 |
5,040,991,270원
3,528,694,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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근린주택
울산 남구 두왕로190번길 33 (선암동,가람빌딩)
[임차권등기]
건물: 372.71평 , 토지(대지권): 196.02평 |
4,124,126,700원
4,124,126,700원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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근린주택
울산 남구 신정동 164-5
건물: 150.88평 , 토지(대지권): 109.17평 |
1,226,829,800원
858,781,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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근린주택
울산 남구 신정동 617-3
건물: 166.35평 , 토지(대지권): 56.30평 |
867,381,660원
607,167,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린주택
울산 남구 신정동 1230-4
건물: 82.58평 , 토지(대지권): 80.98평 |
1,352,824,980원
1,352,824,980원 |
신건
(0회)
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