종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 주택경매> 산청군 2억 1738만원 싼 주택 경매로 사도 되나?

이번에 소개할 경매물건은 경남 산청군에 위치한 주택입니다. 최저입찰가는 1억 5081만원입니다.

주택 경매 / 경상남도 산청군 삼장면 대하리 6-11 주택 경매 / 2024타경1681

소 재 지	경상남도 산청군 삼장면 덕산대포로 168-3
물건용도	주택
토지면적	2,125.00㎡(642.81평)
건물면적	197.28㎡(59.68평)
사건번호	2024타경1681
감정평가액	368,194,160원
최저입찰가	(41%) 150,812,000원
입 찰 일	2025.06.09(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 0557603251)입니다.
입찰일은 2025.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경1681 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대하리 6-11	대	725㎡ (219.31평)
	대하리 6-14	임야	111㎡ (33.58평)
	대하리 6-17	도로	77㎡ (23.29평)
	대하리 6-19	도로	78㎡ (23.60평)
	대하리 6-20	대	1035㎡ (313.09평)
	대하리 6-32	도로	71㎡ (21.48평)
	대하리 6-30	도로	28㎡ (8.47평)
건물	덕산대포로 168-3	1층 주택	68.04㎡ (20.58평)
	덕산대포로 168-3	2층 주택	30.6㎡ (9.26평)
	덕산대포로 168-4	1층 주택	68.04㎡ (20.58평)
	덕산대포로 168-4	2층 주택	30.6㎡ (9.26평)

[위치/주위환경] ? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 본건은 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 「보안마을」 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
? 일련번호 (10) : 본건은 경상남도 산청군 시천면 신천리 소재 「하신마을」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있습니다.
[교통상황] ? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
? 일련번호 (10) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[이용상태] ? 일련번호 (1), (6) : 경사지 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사의 토지로서, 단독주택 부지입니다.
? 일련번호 (3) : 현황 법면 등입니다.
? 일련번호 (4), (5), (8), (9) : 현황 도로입니다.
? 일련번호 (10) : 남측하향 경사지 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지(일부 도로)입니다.
[도로상태] ? 일련번호 (1) : 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (3) : 본건 남측으로 지적도상 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트 포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (4), (5), (8), (9) : 현황 도로입니다.
? 일련번호 (6) : 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (10) : 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] ? 일련번호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞? 일련번호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞? 일련번호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞? 일련번호 (9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞? 일련번호 (10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] ? 일련번호 (2), (7) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 2층 건물(사용승인 : 2007.07.24)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 등 창호 : 섀시창 등의 구조입니다.
? 일련번호 (11) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인 : 1998.08.03)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 섀시 및 목재 이중창 등의 구조입니다.
[이용상태] ? 일련번호 (2), (7) : 단독주택(기준시점 현재 공실 상태)
? 일련번호 (11) : 숙박시설(기준시점 현재 공실 상태)
[설비내역] ? 일련번호 (2), (7) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
? 일련번호 (11) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
[부합물/종물] 별지 건물개황도와 같이 일련번호 (11) 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물 일련번호 (ㄱ)이 소재하나, 구조 및 규모 등에 비추어 본건의 사용수익 및 처분에 별 영향이 없을 것으로 사료됩니다.
[공부와의 차이] 일련번호 (11) 건물의 1층은 공부상 일반음식점이나, 현황 숙박시설입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월14일	근저당권	276,000,000원
2017년7월21일	지상권
2017년11월20일	근저당권	336,000,000원
2020년2월11일	근저당권	500,000,000원
2021년3월16일	압류
2024년3월20일	임의경매