|
|
|
| 상세정보 보기 |
 > 경매종합검색 > 상세정보 보기 |
|
|
| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
|
|
|
|
[ 서울 관악구 다가구(원룸등) 법원경매 ]
관악구경매, 봉천동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 112385 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.31(목) 10:00인 서울중앙지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
매도담보
"매매형식에 위한 물적 담보로서, 융자를 받는 자가 목적물을 융자자에게 매도하고 대금으로 융자를 받아 일정한 기간내에 원리금에 상당한 금액으로써 이것을 되사는 방법의 담보형태. 매도저당이라고도 한다. 기한 내에 매도임이 되삼으로써 그 물건을 되찾을 수 있고, 기한내에 되살 수 없을 때에는 매수인이 확정적으로 그 물건의 소유자가 될 수 있는 점에서 실질적으로는 융자와 그 담보 의 역할을 하는 것이다. "
-----------------------------------------
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 908-20
|
| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
132.20㎡(39.99평) |
| 건물면적 |
341.83㎡(103.40평) |
| 사건번호 |
2024타경112385 |
| 감정평가액 |
1,830,503,540원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,464,403,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 146,440,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2024타경112385 (서울중앙지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉천동 908-20 |
대 |
132.2㎡ (39.99평)
|
건물
봉천로35길 19-8 |
지1층 주택 |
73.05㎡ (22.10평)
|
| 1층 주택 |
73.36㎡ (22.19평)
|
| 2층 주택 |
78.88㎡ (23.86평)
|
| 3층 주택 |
73.30㎡ (22.17평)
|
| 옥탑1층 |
9.24㎡ (2.80평)
|
제시외건물
봉천동 908-20 |
보일러실 |
4
㎡(1.21평) |
| 보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
| 보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
| 원룸 |
26
㎡(7.87평) |
|
서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "봉천역" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,
|
사건번호 2024타경112385 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 1,830,503,540원 / 최저입찰가 1,464,403,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
302호 |
2023.11.01 |
[보]120,000,000
|
| 윤OO |
104호 |
2023.07.21 |
[보]50,000,000
[월]330,000 |
| 이OO |
202호 |
2022.02.28 |
[보]160,000,000
|
| 이OO |
201호 |
2022.04.19 |
[보]100,000,000
[월]200,000 |
| 조OO |
203호 |
2022.02.21 |
[보]150,000,000
|
| 원OO |
비01호 |
2022.03.15 |
[보]130,000,000
|
| 박OO |
301호 |
2022.03.29 |
[보]100,000,000
[월]200,000 |
| 문OO |
103호 |
2020.04.14 |
[보]108,000,000
[월]200,000 |
| 남OO |
401호 |
2023.08.23 |
[보]10,000,000
[월]550,000 |
| 김OO |
303호 |
2020.03.30 |
[보]150,000,000
|
| 김OO |
102호 |
2020.07.20 |
[보]147,000,000
|
| 김OO |
101호 |
2022.03.21 |
[보]150,000,000
|
| 김OO |
304호 |
2023.10.04 |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
402호 |
2021.10.18 |
[보]10,000,000
[월]550,000 |
| 김OO |
비02호 |
2023.01.09 |
[보]25,000,000
[월]320,000 |
| 김OO |
204호 |
2022.03.16 |
[보]150,000,000
|
| 허OO |
비03호 |
2022.03.07 |
[보]30,000,000
[월]400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김남형 : 주택임차권등기일자 : 2024.03.27
김상훈 : 주택임차권등기일자:2024.03.28
김상훈 : 경매신청채권자임
김지예 : 주택임차권등기일자 : 2024.08.01
김지예 : 1)2020.06.24.자 계약서상 임대차보증금 140,000,000원, 확정일자 2020.06.25
2)2022.06.14.자 계약서상 임대차보증금 147,000,000원, 확정일자 2024.07.15
문지윤 : 주택임차권등기일자:2024.06.13
원종명 : 주택임차권등기일자:2024.07.17
조채은 : 주택임차권등기일자 : 2024.03.07
허예슬 : 주택임차권등기일자 : 2024.08.21 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년2월25일 |
근저당권
|
576,000,000원 |
| 2024년6월25일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년2월26일 |
근저당권
|
576,000,000원 |
| 2024년3월7일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
| 2024년3월27일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
| 2024년3월28일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
| 2024년6월13일 |
임차권설정
|
108,000,000원 |
| 2024년6월25일 |
강제경매
|
|
| 2024년7월17일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2024년8월1일 |
임차권설정
|
147,000,000원 |
| 2024년8월21일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,953,954,635원 |
1,595,564,630원 |
77% |
2회 |
| 6개월 |
1,866,442,770원 |
1,583,539,224원 |
82% |
1.7회 |
| 12개월 |
1,967,724,962원 |
1,675,668,804원 |
83% |
1.7회 |
서울특별시 관악구 봉천동 908-20 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-19
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1448-3
건물: 137.18평 , 토지(대지권): 67.70평 |
2,414,122,500원
1,236,030,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-13
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 724-44
건물: 46.23평 , 토지(대지권): 30.86평 |
737,337,060원
471,896,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 장군봉9길 12 (봉천동,이-샤르망
건물: 103.47평 , 토지(대지권): 37.30평 |
1,722,423,840원
1,102,351,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 남부순환로170길 44 (신림동,세진해피룸1)
건물: 62.33평 , 토지(대지권): 36.00평 |
1,425,206,090원
1,140,165,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-30
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 644-19
건물: 103.12평 , 토지(대지권): 52.94평 |
2,150,992,640원
1,720,794,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-31
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1580-26
건물: 62.63평 , 토지(대지권): 35.06평 |
1,434,485,960원
1,147,589,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-31
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 908-20
건물: 103.40평 , 토지(대지권): 39.99평 |
1,830,503,540원
1,464,403,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1574-21
건물: 99.71평 , 토지(대지권): 48.91평 |
2,187,314,500원
1,749,852,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 412-190
건물: 120.53평 , 토지(대지권): 51.12평 |
1,291,939,000원
1,033,551,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-13
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1690-8
건물: 144.23평 , 토지(대지권): 55.09평 |
2,601,812,360원
2,081,450,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-13
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 100-86
건물: 105.17평 , 토지(대지권): 46.89평 |
1,861,915,260원
1,489,532,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-13
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 인헌길 126 (봉천동,라온퍼스트빌)
건물: 259.31평 , 토지(대지권): 75.02평 |
3,153,385,960원
2,522,709,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-30
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 961-20
건물: 122.82평 , 토지(대지권): 54.84평 |
2,136,781,320원
2,136,781,320원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-07
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1612-29
건물: 159.21평 , 토지(대지권): 74.42평 |
3,033,377,580원
3,033,377,580원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-07
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1581-38
건물: 90.85평 , 토지(대지권): 35.00평 |
1,548,426,060원
1,548,426,060원 |
신건
(0회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
