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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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서울 동작구 상도1동 478-1 에 있는
주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2011. 9. 30. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경106748이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,672,731,200원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
1,070,548,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 107,054,800원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 상도1동 478-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
170.60㎡(51.61평) |
| 건물면적 |
209.66㎡(63.42평) |
| 사건번호 |
2024타경106748 |
| 감정평가액 |
1,672,731,200원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,070,548,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 107,054,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2024타경106748 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상도1동 478-1 |
대 |
170.6㎡ (51.61평)
|
건물
상도로41라길 16-1 |
1층 주택 |
107.94㎡ (32.65평)
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| 2층 주택 |
84.79㎡ (25.65평)
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| 지1층 주택 |
7.93㎡ (2.40평)
|
제시외건물
상도로41라길 16-1 |
주택일부 |
3.5
㎡(1.06평) |
| 보일러실 |
0.4
㎡(0.12평) |
| 주택일부 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 보일러실 |
0.6
㎡(0.18평) |
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서울특별시 동작구 상도1동 소재 "강남초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 동작구 주택 경매 ▦ 2024 타경 106748 ▦ 상도1동 급매 ▦ 동작구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
203호 |
2021.02.10 |
[보]65,000,000
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| 배OO |
105호 |
2021.09.02 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
|
2022.08.24 |
|
| 김OO |
103호 |
2021.10.12 |
[보]70,000,000
|
| 현OO |
|
2024.02.13 |
|
| 응OO |
205호 |
2023.11.01 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
101호 |
2021.09.06 |
[보]60,000,000
|
| 장OO |
201호 |
2019.12.26. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 허OO |
202호 |
2023.01.19 |
[보]65,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
안은혜 : 증액된 보증금 3,000,000원, 증액된 보증금 5,000,000원은 각 확정일자를 받지 않고 기존 계약서에 부기함
허준 : 허준은 허정의 친형으로 임차인 허정의 임차권(임대차기간 2020. 2. 26.~2023. 1. 16, 보증금 6000만 원,전입신고일자 2020. 3. 3, 확정일자 2020. 3. 3.)의 승계를 주장하며, 원래의 임차인인 허정이 갖는 임차권의 대항력이 소멸하지 아니하고 유지한채로 존속한다고 주장 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2011년9월30일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2012년10월31일 |
근저당권
|
66,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2024년4월8일 |
강제경매
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|
| 2024년4월29일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년9월30일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2012년10월31일 |
근저당권
|
66,000,000원 |
| 2024년3월4일 |
가압류
|
9,340,538원 |
| 2024년4월8일 |
강제경매
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| 2024년4월29일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,863,403,467원 |
1,343,700,467원 |
71% |
2.3회 |
| 6개월 |
1,924,908,800원 |
1,495,275,375원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
1,502,373,150원 |
1,060,947,688원 |
69% |
2.3회 |
서울특별시 동작구 상도1동 478-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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주택
서울 동작구 상도1동 478-1
건물: 63.42평 , 토지(대지권): 51.61평 |
1,672,731,200원
1,070,548,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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주택
서울 동작구 신대방동 360-208
건물: 45.71평 , 토지(대지권): 38.12평 |
1,147,903,850원
587,726,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-14
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주택
서울 동작구 상도동 228-7
건물: 43.48평 , 토지(대지권): 46.89평 |
1,018,974,513원
417,372,000원 |
유찰
(4회)
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