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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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울산 다운동 602-3 주택 경매 중구
2023타경107042
소재지 - 울산광역시 중구 다운동 602-3
감정가 : 414,338,480
최저가 : 203,026,000
매각기일 : 2024.10.31(목) 10:00
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 다운동 602-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
188.70㎡(57.08평) |
| 건물면적 |
266.17㎡(80.52평) |
| 사건번호 |
2023타경107042 |
| 감정평가액 |
414,338,480원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 203,026,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,302,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경107042 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
다운동 602-3 |
대 |
188.7㎡ (57.08평)
|
건물
구루미9길 65 |
1층 주택 |
97.64㎡ (29.54평)
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| 2층 주택 |
87.626㎡ (26.51평)
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| 3층 주택 |
64.406㎡ (19.48평)
|
제시외건물
구루미9길 65 |
창고 |
3.7
㎡(1.12평) |
| 다용고실 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 다용도실 |
9.4
㎡(2.84평) |
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울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 107042 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 중구 다운동 602-3 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
1층 |
2013.01.11. |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 노OO |
|
2009.07.03. |
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| 신OO |
1층 |
2009.07.03. |
[보]17,000,000
[월]100,000 |
| 신OO |
3층 전부 |
2009.08.05. |
[보]28,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
신경자 : 노기호의 모
신양식 : 권리신고 및 배당요구신청서(23.7.7.자)에는 차임 십만원으로 기재하였으나 첨부된 임대차계약서에는 차임 오만원으로 기재됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2000년9월27일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2014년1월21일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년9월17일 |
근저당권
|
93,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
압류
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| 2019년3월29일 |
압류
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| 2019년9월23일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
압류
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| 2023년6월15일 |
임의경매
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| 2024년4월18일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2000년9월27일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2014년1월21일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년9월17일 |
근저당권
|
93,000,000원 |
| 2018년12월5일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
압류
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| 2020년10월16일 |
가압류
|
12,597,454원 |
| 2021년5월3일 |
압류
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| 2023년6월15일 |
임의경매
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| 2024년4월18일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1,699,543,800원 |
875,310,000원 |
52% |
2회 |
| 12개월 |
1,040,015,040원 |
550,148,000원 |
56% |
2.2회 |
울산광역시 중구 다운동 602-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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주택
울산 중구 다운동 602-3
건물: 80.52평 , 토지(대지권): 57.08평 |
414,338,480원
203,026,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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주택
울산 중구 동동 279
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 43.86평 |
206,920,800원
101,392,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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주택
울산 중구 반구동 644-36
건물: 63.97평 , 토지(대지권): 56.81평 |
344,254,840원
240,978,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-27
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주택
울산 중구 난곡5길 36
건물: 70.09평 , 토지(대지권): 53.09평 |
414,750,810원
290,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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주택
울산 중구 학성동 465-25
건물: 55.94평 , 토지(대지권): 66.04평 |
355,723,860원
249,007,000원 |
유찰
(1회)
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