종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

영천시 청통면 임야 경매물건 ☆ 감정가 2341만원 | 252.9평

대구지방법원의 2023타경114963 사건, 2341만원짜리 임야 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경상북도 영천시 청통면 호당리 임야

대구지방법원 2023타경114963입니다.

감정가격은 23,408,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 5,620,000원입니다.

2024.12.19(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상북도 영천시 청통면 호당리 892
물건용도	임야
토지면적	836.00㎡(252.89평)
건물면적
사건번호	2023타경114963
감정평가액	23,408,000원
최저입찰가	(24%) 5,620,000원
입 찰 일	2024.12.19(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호당리 892	임야	836㎡ (252.89평)

[위치/주위환경] 일련번호 1, 2): 대상물건은 경상북도 영천시 청통면 호당리 소재 "삼부삼거리" 북동측 인 근 및 남서측 근거리에 각각 위치하며, 부근일대는 단독주택, 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
일련번호 3): 대상물건은 경상북도 영천시 대창면 직천리 소재 "엄현지" 남동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호 1, 2): 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
일련번호 3): 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지에 형성된 토지임야임.
일련번호 2): 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 형성된 자연림임.
일련번호 3): 사다리형에 가까운 토지로서, 서측 하향 완경사지에 형성된 자연림임.
[도로상태] 일련번호 1 - 3): 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 도보 출입가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한400m(한 육우 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 2): 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-05-23)(일부제한400m(한육 우 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2023-0 5-23)(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 준보전산지＜산지관리법＞일련번호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지 관리법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 일련번호 2) 토지 지상에는 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
2) 일련번호 1 - 3) 토지 지상에 분묘 수기 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월6일	압류
2020년4월9일	압류
2022년5월31일	가압류	6,100,194원
2023년8월23일	강제경매
2024년4월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	298,942,725원원	77,349,263원원	20%	4.3회회
6개월	249,090,006원원	83,571,066원원	40%	3.4회회
12개월	265,578,274원원	90,943,813원원	40%	3.5회회

영천시 청통면 임야 경매물건 ☆ 감정가 2341만원 | 252.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1, 2의 경우 지목과 동일하게 임야이며 3의 경우 지목은 임야이나 현재 연고미상 제시외 분묘가 존재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2024.12.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 814일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 814일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.6. 압류

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경114963 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2022타경119237	[임야] 영천시 북안면 원당리 산 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 20,062.71평	306,083,400원 306,083,400원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경5179	[임야] 영천시 금호읍 호남리 436-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 784.69평	44,490,800원 31,144,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경5179	[임야] 영천시 금호읍 호남리 443-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,551.57평	662,116,000원 463,481,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2024타경120514	[임야] 영천시 대창면 구지리 산143 [분묘기지권] 토지(대지권): 18,359.93평	898,271,200원 628,789,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2024타경127683	[임야] 영천시 북안면 고지리 산113 토지(대지권): 27,839.98평	405,241,600원 198,568,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경6462	[임야] 영천시 대창면 용전리 산13-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 19,919.93평	252,359,600원 123,656,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경118825	[임야] 영천시 매산동 산67-7 토지(대지권): 1,000.07평	19,836,000원 9,720,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경10549	[임야] 영천시 북안면 도유리 산94-9 토지(대지권): 2,970.55평	828,997,000원 284,346,000원	유찰 (3회)
	2025-12-12	2024타경10235	[임야] 영천시 청통면 신원리 산24-4 토지(대지권): 19,259.87평	167,532,000원 57,463,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경122077	[임야] 영천시 북안면 반정리 산126 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11,845.60평	713,352,000원 349,542,000원	유찰 (4회)
	2025-11-25	2024타경118825	[임야] 영천시 화산면 대기리 산103-1 토지(대지권): 1,697.93평	47,107,500원 5,543,000원	유찰 (6회)
	2025-11-19	2024타경122220	[임야] 영천시 고경면 부리 산22 [분묘기지권] 토지(대지권): 27,240.13평	297,165,000원 49,945,000원	유찰 (5회)
	2024-12-19	2023타경114963	[임야] 영천시 청통면 우천리 산8-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,259.91평	49,500,000원 11,885,000원	유찰 (5회)
	2024-12-19	2023타경114963	[임야] 영천시 청통면 호당리 892 [분묘기지권] 토지(대지권): 252.89평	23,408,000원 5,620,000원	유찰 (5회)