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경북 영천시 청통면 임야 15,194.9평 2억 9134만원에 경매물건으로 나와~

경북 영천시 청통면에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 50,231.0㎡(15,194.9평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경상북도 영천시 청통면 계지리 임야

대구지방법원 2024타경110685입니다.

감정가격은 291,339,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 142,757,000원입니다.

2026.03.16(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경상북도 영천시 청통면 계지리 산12-1
물건용도	임야
토지면적	50,231.00㎡(15,194.88평)
건물면적
사건번호	2024타경110685
감정평가액	291,339,800원
최저입찰가	(49%) 142,757,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	계지리 산12-1	임야	50231㎡ (15,194.88평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 청통면 계지리 소재 "와곡지" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 소형차량 출입 가능하나, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 서측 하향 경사지인 부정형의 토지로 "자연림" 상태입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지 입니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2 400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한2km(돼지 개 닭 오리 메추리 사육제한)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하오니, 경매시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월28일	소유권
2008년1월4일	소유권
2008년1월4일	소유권
2024년5월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	93,268,810원원	17,406,608원원	21%	5회회
6개월	122,301,180원원	24,132,173원원	21%	5회회
12개월	149,021,552원원	36,003,136원원	26%	4.5회회

경북 영천시 청통면 임야 15,194.9평 2억 9134만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지임. 연고미상 분묘 수기 소재(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 접근이 어려운 자연

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 644일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 644일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.05.16. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경110685 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.