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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부천 지식산업센터경매 ★ 경기 1억 560만원 싼 지식산업센터 (건물 30.0평, 토지 7.3평)

인천지방법원 부천지원의 2023타경47952 사건, 3억 5200만원짜리 춘의테크노파크 3차 주건축물 경매물건입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 부천시 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 지식산업센터입니다.

매각기일은 2025.05.13(화) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 조마루로385번길 80, 1동 11층1104호 (원미동,춘의테크노파크 3차 주건축물)
물건용도	지식산업센터
토지면적	24.22㎡(7.33평)
건물면적	99.20㎡(30.01평)
사건번호	2023타경47952
감정평가액	352,000,000원
최저입찰가	(70%) 246,400,000원
입 찰 일	2025.05.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조마루로385번길 80	3811.2 분의 24.22	24.22㎡ (7.33평)
건물	조마루로385번길 80	1 철근콘크리트구조	99.20㎡ (30.01평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 지하철7호선 "춘의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 지식산업센터, 아파트형 공장 등 공업용 부동산이 소재하는 기존 공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철7호선 "춘의역" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평지붕 13층건내 제11층 제1101호 외 9개호로서 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 강화유리 창호임.
[이용상태] 기호(1)-(10) 공히 공부상 공장으로, 기준시점 현재 폐문상태임.
[설비내역] 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 위생설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 일부 토지가 15미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8M-10m)
(소로2-444호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2-137호선)(접함), 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 상세 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월10일	근저당권	624,000,000원
2021년3월31일	근저당권	300,000,000원
2023년8월3일	가압류	990,000,000원
2023년10월20일	임의경매
2024년2월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,376,666,545원원	906,247,888원원	47%	3.5회회
6개월	624,768,744원원	407,118,470원원	50%	3회회
12개월	374,236,247원원	254,432,209원원	63%	2.6회회

부천 지식산업센터경매 ★ 경기 1억 560만원 싼 지식산업센터 (건물 30.0평, 토지 7.3평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 공장임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 6.현관문(1107호) 옆에 (주)와이엠테크 간판이 부착되어 있음. 1103호 (주)조운건설 직원(남자 30대, 여자 20대)들에 의하면 목록 1.~10. 건물은 3개월 전부터 사람 출입이 없어, 비어 있는 상태로 알고있다고 말함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 10월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 766일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 766일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2023타경47952 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2024타경42954	[아파트형공장]경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 건물: 30.01평 토지(대지권): 7.33평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경42954	[아파트형공장]경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 건물: 30.01평 토지(대지권): 7.33평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2024타경42954	[아파트형공장]경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 건물: 31.81평 토지(대지권): 7.77평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경3515	[아파트형공장]경기도 부천시 원미구 도당동 222-12 비즈타워 건물: 72.60평 토지(대지권): 25.03평	649,000,000원 155,825,000원	유찰 (4회)