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전북 진안군 부귀면 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 3억 4100만원)

감정 14억 2025만원 → 최저 3억 4100만원! 전북 진안군 부귀면 봉암리 토지(임야) 경매를 소개합니다.

토지(임야) 경매 / 전라북도 진안군 부귀면 봉암리 토지(임야) 경매 / 2023타경7558

소 재 지	전라북도 진안군 부귀면 봉암리 산22-2
물건용도	토지(임야)
토지면적	149,500.00㎡(45,223.75평)
건물면적
사건번호	2023타경7558
감정평가액	1,420,250,000원
최저입찰가	(24%) 341,002,000원
입 찰 일	2025.05.12(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2025.05.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2023타경7558 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉암리 산22-2	임야	13427㎡ (4,061.67평)
	봉암리 산23-1	임야	38352㎡ (11,601.48평)
	봉암리 산24-1	임야	33486㎡ (10,129.52평)
	봉암리 산25-1	임야	34979㎡ (10,581.15평)
	봉암리 산26	임야	29256㎡ (8,849.94평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 진안군 부귀면 봉암리 소재 "미곡마을" 북측 근거리에 위치하며주위는 자연림이 주를 이루는 산간지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하나 본건 일부에 지반이 유실된 부분이 있는 등 교통상황은열악한 편임.
[이용상태] 대체로 사다리형, 부정형. 대지조성공사를 하던 중 중단된 상태임.
[도로상태] 지적상 맹지로서 인접지 통해 출입함.
[토지이용계획] 1)계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 2000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소,닭,오리,메추리,개 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)
＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞2,3)계획관리지역(계획관리지역), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2022-12-28)
(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 2000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소,닭,오리,메추리,개 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞4,5)계획관리지역(계획관리지역), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2022-12-28)
(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 2000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소,닭,오리,메추리,개 사육가능])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞ [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] -일련번호 1)지상에 이동가능한 컨테이너 1개 동 소재함.
-본건 토지는 진안군청에 문의한 결과 대지조성사업 승인을 받아서 평탄화작업을 진행하던 중 사업이 취소되었으며 향후 사업취소에 따른 원상복구명령 가능성, 향후 대지조성사업권 확보가능여부 등에 유의하기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월16일	근저당권	1,363,440,000원
2021년7월16일	지상권
2021년11월29일	가등기
2022년9월23일	압류
2023년12월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	331,389,179원원	226,435,750원원	329%	0.8회회

전북 진안군 부귀면 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 3억 4100만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경5405	[임야] 진안군 성수면 용포리 산70-7 토지(대지권): 2,014.04평	266,320,000원 186,424,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2024타경5238	[임야] 진안군 백운면 평장리 산71 토지(대지권): 16,217.33평	187,638,500원 91,943,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경39125	[임야] 진안군 마령면 덕천리 산105-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 11,759.99평	307,120,400원 307,120,400원	재진행 (0회)
	2025-05-26	2024타경2666	[임야] 진안군 성수면 용포리 19-6 토지(대지권): 685.46평	258,148,000원 61,981,500원	유찰 (4회)
	2025-05-12	2023타경7558	[임야] 진안군 부귀면 봉암리 산22-2 토지(대지권): 45,223.75평	1,420,250,000원 341,002,000원	유찰 (4회)