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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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이번에 보시게 되는 경매물건은
경남 김해시 진영읍 하계리에 위치한
공장입니다.
매각기일은 2024.10.17(목) 10:00이며,
입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 하계리 777-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,653.00㎡(500.03평) |
| 건물면적 |
840.00㎡(254.10평) |
| 사건번호 |
2023타경108117 |
| 감정평가액 |
1,404,021,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 898,574,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,857,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.17(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경108117 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하계리 777-1 |
공장용지 |
1653㎡ (500.03평)
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건물
하계로240번길 209-9 |
단층 공장 |
840㎡ (254.10평)
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제시외건물
하계로240번길 209-9 |
over head crane |
1식
㎡(0.30평) |
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경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "오척일반산업단지" 내에 위치합니다. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕,
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사건번호 2023타경108117 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,404,021,000원 / 최저입찰가 898,574,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
공장동 전부 |
2017. 7. 7. |
[보]팔천만원
[월]사백만원 |
| (OO |
사무동 일부 |
2017.07.20 |
[보]삼천만원
[월]없음 |
| 김OO |
공장동 중간 왼쪽편 일부 |
2023.06.12 |
[보]없음
[월]없음 |
| 주OO |
건물의 전부 |
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[보]팔천만원
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| 매각물건명세 비고 |
(주)금곡(2공장),허상수 : 현황조사서에 의하면 최초계약(2018.06.30.)과 두 번째 계약(2021.02.15.)은 각 보증금 육천만원에 차임 삼백칠십만원, 세번째 계약(2022.12.6.)은 보증금 팔천만원에 차임 사백만원으로 임대차 계약하여 점유 사용중임. 전세권자로서 전세권 설정등기일은 2023.02.06.임.
(주)유나엠티, 홍성진 : 현황조사서에 의하면 임대차 계약시 (주)유나산업이었으나 2018.02.14.에 (주)유나엠티로 상호 변경함.
김해용 : 현황조사서에 의하면 '미래테크'라는 상호로 임차인 (주)금곡(2공장)으로부터 전전세로 무상 점유중임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월28일 |
근저당권
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2,196,000,000원 |
| 2015년9월22일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
압류
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| 2022년9월27일 |
압류
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| 2023년2월6일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
임의경매
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| 2023년7월24일 |
가압류
|
56,100,000원 |
| 2023년11월7일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2015년9월22일 |
근저당권
|
2,196,000,000원 |
| 2015년9월22일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
압류
|
|
| 2023년2월6일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월24일 |
가압류
|
56,100,000원 |
| 2023년10월17일 |
압류
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| 2023년11월7일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,324,893,904원 |
1,471,654,423원 |
62% |
3.3회 |
| 6개월 |
2,118,394,793원 |
1,426,207,310원 |
66% |
3회 |
| 12개월 |
2,103,862,419원 |
1,410,101,007원 |
66% |
2.8회 |
경상남도 김해시 진영읍 하계리 777-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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공장
경남 김해시 진례면 담안리 390-1
건물: 153.76평 , 토지(대지권): 342.73평 |
529,060,202원
423,248,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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공장
경남 김해시 생림면 나전리 481
건물: 302.77평 , 토지(대지권): 392.34평 |
880,249,000원
450,687,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1073-20
건물: 236.10평 , 토지(대지권): 430.46평 |
934,198,700원
747,359,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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공장
경남 김해시 지내동 392-2
건물: 201.31평 , 토지(대지권): 173.33평 |
959,552,400원
614,114,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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공장
경남 김해시 주촌면 천곡리 382
건물: 145.00평 , 토지(대지권): 382.66평 |
1,079,548,900원
863,639,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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공장
경남 김해시 진영읍 하계리 789
건물: 147.32평 , 토지(대지권): 487.30평 |
1,113,206,100원
890,565,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-14
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공장
경남 김해시 주촌면 농소리 166
건물: 266.53평 , 토지(대지권): 536.64평 |
1,320,639,530원
1,320,639,530원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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공장
경남 김해시 주촌면 내삼리 119
건물: 127.05평 , 토지(대지권): 670.04평 |
1,394,909,000원
1,115,927,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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공장
경남 김해시 상동면 상동로 643
건물: 312.75평 , 토지(대지권): 768.65평 |
1,488,014,900원
1,190,412,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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공장
경남 김해시 한림면 장방리 429-1
건물: 347.20평 , 토지(대지권): 919.00평 |
1,824,201,600원
1,821,989,600원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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공장
경남 김해시 진영읍 방동리 252
[유치권]
건물: 503.98평 , 토지(대지권): 838.83평 |
1,889,533,480원
967,442,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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공장
경남 김해시 한림면 병동리 998
[농지취득자격증명]
건물: 596.44평 , 토지(대지권): 822.92평 |
2,011,803,550원
1,287,554,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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공장
경남 김해시 진영읍 본산리 307-9
건물: 429.20평 , 토지(대지권): 300.08평 |
2,013,105,600원
2,013,105,600원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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공장
경남 김해시 진례면 담안리 1420-13
건물: 365.09평 , 토지(대지권): 1,062.98평 |
2,453,619,100원
1,962,895,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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공장
경남 김해시 한림면 신천리 65-1
[농지취득자격증명]
건물: 658.53평 , 토지(대지권): 1,848.58평 |
2,626,701,890원
2,101,362,000원 |
유찰
(1회)
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