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아파트경매 - 동대문구 용두동 두산베어스타워 경매 도전해 볼까?

서울북부지방법원에서 진행되는 2023타경107644, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"행복을 여는 동대문구"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

본 건은 서울특별시 동대문구 용두동 138-41 두산베어스타워 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 710,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 568,000,000원으로 떨어져

2025.11.18(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 동대문구 왕산로 81, 제22층 제2205호 (용두동,두산베어스타워)
물건용도	아파트
토지면적	12.30㎡(3.72평)
건물면적	104.86㎡(31.72평)
사건번호	2023타경107644
감정평가액	710,000,000원
최저입찰가	(80%) 568,000,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	왕산로 81	2064.0 분의 12.3	12.3㎡ (3.72평)
건물	왕산로 81	� 철근콘크리트구조	104.86㎡ (31.72평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "1호선 제기동" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철역‘1호선 제기동역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 평지붕 24층 건물 내 제22층 제2205호로서,(사용승인일 : 1998.10.02)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
[설비내역] 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남측으로 왕산로 대로와 접하며, 북동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 방화지구 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.