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[ 울산 남구 오피스텔 법원경매 ]
남구경매, 번영로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 108557 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.04(화) 인 울산지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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담보물권
"담보물권은 채권담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 물권이며 민법상 유치권, 질권, 저당권의 3가지가 있다. 그 밖에 민법은 전세권자에게 전세금의 반환을 확보해 주기 위해서 전세권에 대하여 담보물권적인 성질을 부여 하고 있다. 그리고 담보물권 중 유치권은 법률에 의하여 일정한 요건이 갖추어질 때에 당연히 성립하는 법정담보물권이며, 질권과 저당권은 원칙적으로 당사자의 설정행위에 의하여 성립하는 약정담보물권이다."
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 번영로 223, 4층401호 (신정동,극동스타클래스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.75㎡(2.34평) |
| 건물면적 |
69.88㎡(21.14평) |
| 사건번호 |
2023타경108557 |
| 감정평가액 |
171,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 119,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,970,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경108557 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3720.7 분의 7.75 |
7.75㎡ (2.34평)
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건물
번영로 223 |
4층401호 (신정동,극동스타클래스) 철근콘크리트구조 |
69.88㎡ (21.14평)
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울산광역시 남구 신정동 소재 <신정5동 행정복지센터> 동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 도시가스,
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울산시 남구 번영로 223,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2023타경108557
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 171,000,000원 ,
최저입찰가 119,700,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2021.04.02. |
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| 매각물건명세 비고 |
김옥선 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월7일 |
근저당권
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128,400,000원 |
| 2021년2월25일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
231,333,333원 |
156,886,000원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
247,500,000원 |
167,350,800원 |
68% |
1.7회 |
| 12개월 |
259,076,923원 |
188,282,154원 |
71% |
1.6회 |
울산광역시 남구 번영로 223, 4층401호 (신정동,극동스타클래스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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오피스텔
울산 남구 화합로 162, 5층525호
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 2.96평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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오피스텔
울산 남구 봉월로 167, 오피스텔동
건물: 28.59평 , 토지(대지권): 3.11평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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오피스텔
울산 남구 중앙로 158, 6층601호
건물: 13.99평 , 토지(대지권): 2.24평 |
248,000,000원
173,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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오피스텔
울산 남구 돋질로 371, 9층902호
[임차권등기]
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 9.33평 |
254,000,000원
254,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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오피스텔
울산 남구 번영로 223, 5층505호
건물: 32.26평 , 토지(대지권): 3.58평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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오피스텔
울산 남구 번영로 223, 3층314호
건물: 33.44평 , 토지(대지권): 3.71평 |
301,000,000원
147,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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오피스텔
울산 남구 번영로 223, 4층401호
건물: 21.14평 , 토지(대지권): 2.34평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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오피스텔
울산 남구 신정로106번길 16, 6층602호
건물: 24.15평 , 토지(대지권): 14.73평 |
209,000,000원
102,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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오피스텔
울산 남구 봉월로8번길 20, 2층201호
건물: 23.83평 , 토지(대지권): 3.42평 |
221,000,000원
108,290,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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오피스텔
울산 남구 화합로 162, 6층
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 1.36평 |
123,000,000원
86,100,000원 |
유찰
(1회)
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