[ 전남 광양시 아파트 법원경매 ]

광양시경매, 광양읍경매

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경매사건 2023 타경 56590 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.03(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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법정대리인
"대리인에는 임의대리인과 법정대리인이 있는데 법정대리인은 본인의 의사에 의하지 않고 직접 법률의 규정에 의해 대리권이 부여된 자이다. 법정대리인이 되는 형태에는, 본인에 대해 일정한 지위에 있는 자가 당연히 대리인이 되는 경우로 친권자·후견인이 있고, 본인 이외에 일정한 지정권자의 지정으로 대리인이 되는 경우로 지정후견인·지정유언집행자가 있고, 법원이 선임하는 자가 대리인이 되는 경우로 부재자 재산관리인·상속 재산관리인·유언집행자 등이 있다. 법정대리인과 임의대리인이 문제되는 경우는 복임권에 있는데 복임권이란 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권리이다. 임의대리인에게는 원칙적으로 복임권이 없고, 본인의 승낙이 있거나 부득이한 사유가 있는 때에 한해 예외적으로 복임권이 있으나, 법정대리인은 원칙적으로 언제든지 복임권이 있다. 법정대리인의 권한은 대단히 넓고, 그 사임도 쉽지 않고 또 본인의 신임을 받아서 대리인이 된 자가 아니기 때문에 원칙적으로 복임권을 인정하고 있다."

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소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 107동 18층1802호 (남해오네뜨)
물건용도	아파트
토지면적	38.60㎡(11.68평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2023타경56590
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(70%) 144,200,000원
입찰보증금	(10%) 14,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	33844.1 분의 38.602	38.602㎡ (11.68평)
건물 와룡길 43	18층1802호 (남해오네뜨) 철근콘크리트구조	84.9360㎡ (25.69평)

전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측에 인접해 위치합니다. 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

사건번호 2023타경56590 / 경매진행 법원 광주지방법원 순천지원
감정가격 206,000,000원 / 최저입찰가 144,200,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전유부분 전부	2019.08.07.	[보]145,390,500원
매각물건명세 비고		이정식 : 주택임차권 등기권자임(2023.01.10. 제535호) 전입일자 : 2019.08.07. / 보증금 : 145,390,500원(2019.08.07.확정일자)~150,168,500원(2021.07.19.확정일자) 등기된 주택임차권자의 보증금(150,168,500원)은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 대위변제함.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2014년3월27일	근저당권	76,800,000원
2023년1월10일	임차권설정	145,390,500원
2023년8월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	179,343,750원	137,631,345원	76%	1.5회
6개월	154,879,032원	116,401,084원	75%	1.5회
12개월	136,474,603원	105,508,610원	78%	1.4회

전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 107동 18층1802호 (남해오네뜨)

인근지역 진행 경매물건