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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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오늘은 서울 관악구 봉천동 660-43에 있는
다가구(원룸등)
경매물건 소개합니다.
2023타경116328 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
감정가격은 1,829,842,440원이며
0회 유찰되어
최저입찰가는 1,829,842,440원입니다.
건물면적은 340.44㎡(102.98평)입니다.
토지면적은 132.00㎡(39.93평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 660-43
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
132.00㎡(39.93평) |
| 건물면적 |
340.44㎡(102.98평) |
| 사건번호 |
2023타경116328 |
| 감정평가액 |
1,829,842,440원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,829,842,440원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 182,984,244원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경116328 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉천동 660-43 |
대 |
132㎡ (39.93평)
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건물
봉천로21가길 5-14 |
지1층 주택 |
61.16㎡ (18.50평)
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| 1층 주택 |
72.8㎡ (22.02평)
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| 2층 주택 |
56.82㎡ (17.19평)
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| 3층 주택 |
56.82㎡ (17.19평)
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| 4층 주택 |
59.36㎡ (17.96평)
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| 옥탑1층 |
33.48㎡ (10.13평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 관악구 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 116328 ▦ 봉천동 급매 ▦ 관악구 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
303호 |
2023.03.23 |
|
| 김OO |
304호(문패상) |
2023.08.25 |
[보]80,000,000
|
| 김OO |
103호(문패상) |
2023.08.01 |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
403호 |
2023.09.08 |
|
| 김OO |
303호 |
2023.07.19 |
|
| 김 OO |
미상 |
2021.04.21 |
|
| 길OO |
201호 |
2022.02.03 |
[보]10,000,000
[월]540,000 |
| 고OO |
4층 501호(문패상) |
2022.06.20 |
[보]180,000,000
|
| 강OO |
2층 301호(문패상) |
2021.11.29 |
[보]160,000,000
|
| 백OO |
미상 |
2022.02.25 |
|
| 심OO |
지층 101호 |
2020.11.26. |
[보]147,000,000
|
| 심OO |
4층 502호 |
2023.02.10. |
[보]110,000,000
|
| 엄OO |
1층 204호(문패상) |
2023.08.31 |
[보]20,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
302호 |
2023.03.31 |
|
| 이OO |
102호 |
2022.12.02. |
[보]150,000,000
|
| 이OO |
303호 |
2023.12.08. |
[보]92,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2021.02.05 |
|
| 이OO |
402호 |
2023.01.30 |
[보]100,000,000
|
| 이OO |
2층 302호(문패상) |
2023.05.04 |
[보]70,000,000
[월]50,000 |
| 정OO |
3층 404호 |
2023.05.19 |
[보]70,000,000
|
| 조OO |
401호 |
2022.11.15 |
[보]150,000,000
[월]50,000 |
| 최 OO |
4층 503호 |
2021.01.27 |
[보]80,000,000
[월]100,000 |
| 최OO |
4층 504호(문패상) |
2020.12.01 |
[보]80,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
길미선 : 월세 600,000원으로 기재하였으나, 임대차계약서상 차임 540,000원, 관리비 60,000원으로 기재됨
이상수 : 권리신고서상 전입일자 2022.10.27.기재되어 있으나 주민등록상 전입일자 2022.12.02.임
이슬희 : 권리신고서에는 점유부분 303호에 대하여 임대차보증금 92,000,000원 확정일자 없음 전입일자 2022.12.8.로 기재하였으나 주민등록및 관악구청 임대차신고필증에는 점유부분 지하103호 전입일자 2022. 12. 12. 확정일자 2022. 11. 8. 임대차 보증금 130,000,000원임.
최수임 : 월세 250,000원으로 기재하였으나, 임대차계약서상 차임 225,000원 관리비 50,000원으로 기재 됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년3월31일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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| 2023년12월26일 |
압류
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| 2024년1월22일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년10월23일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월8일 |
임차권설정
|
147,000,000원 |
| 2024년1월22일 |
압류
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|
| 2024년2월2일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,126,483,455원 |
1,705,788,889원 |
76% |
2.5회 |
| 6개월 |
2,136,737,703원 |
1,683,192,592원 |
76% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,493,477,859원 |
1,138,368,397원 |
72% |
2.1회 |
서울특별시 관악구 봉천동 660-43 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-22
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 685-76
건물: 94.28평 , 토지(대지권): 49.01평 |
1,237,785,300원
990,228,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 196-198
건물: 149.88평 , 토지(대지권): 74.11평 |
3,025,550,674원
3,025,550,674원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1671-31
건물: 105.56평 , 토지(대지권): 53.97평 |
1,702,648,950원
1,089,695,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 409-267
건물: 189.88평 , 토지(대지권): 48.10평 |
1,954,245,920원
1,250,718,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1562-15
건물: 237.03평 , 토지(대지권): 80.77평 |
3,399,701,880원
2,175,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
|
다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1618-3
건물: 84.19평 , 토지(대지권): 43.02평 |
1,174,275,460원
939,420,000원 |
유찰
(1회)
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