[ 서울 서대문구 아파트 법원경매 ]

서대문구경매, 수색로경매

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경매사건 2023 타경 1902 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) 10:00인 서울서부지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업등기
"상업등기부에 등기하는 것을 말한다. 상업등기부에는 상호·무능력자·법정대리인·지배인·합명회사·합자회사·주식회사·유한회사 및 외국회사 등에 관한 9종이 있다. 등기사항과 등기절차는 상법과 비송사건절차법에 규정되어 있다. 등기는 당사자의 신청에 의하여 하는 것이 원칙이나, 예외로서 법원의 직권으로서 등기의 촉탁을 하는 경우가 있다. 등기사무는 지방법원, 그 지원 또는 등기소에 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 중에서 지방법원장이 지정한 자(이하 ""등기관""이라 한다)가 이를 처리한다. 등기사항의 등기를 해태하면 다음과 같은 불이익이 있다. 예컨대 영업주 A가 지배인 B를 해임하고 등기를 해태하고 있는 경우, 그 사이에 B가 A를 대리하여 C로부터 차금을 하였다고 하자, 이때에 C가 B의 해임을 알고 있었으면(악의의 경우) A는 변제의무를 지지 않는다. 그러나 C가 해임의 사실을 알지 못하였을 때에는(선의의 경우) A는 C에 대하여 B가 지배인이 아니므로 B의 차금에 관하여는 자기에게 책임이 없다고 주장할 수 없다. 즉 등기 전에는 등기사실이 실제로 존재하고 있다는 것을 이유로 선의의 제3자에게 대항할 수 없다. 등기가 있어야만 비로소 선의의 제3자에 대하여도 대항할 수 있다, 다만, 제3자가 교통두절과 같은 객관적 이유로 알지 못한 경우에는 예외이다. 등기사항이 실제로 존재하지 않는 데 등기되어 있는(부실등기) 경우, 그 등기가 신청자의 고의 또는 과실로 인한 때에 한하여 신청자는 그 등기를 믿고 거래한 자에 대하여 등기사항이 실제로 존재하지 않는다는 것을 주장할 수 없다. 또 상업등기에 관한 규정은 소상인에는 적용되지 않는다."

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소 재 지	서울특별시 서대문구 수색로 154, 101동 1층 105호 (북가좌동,월드컵현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	29.75㎡(9.00평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2023타경1902
감정평가액	825,000,000원
최저입찰가	(80%) 660,000,000원
입찰보증금	(10%) 66,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	7526.1 분의 29.752	29.751㎡ (9.00평)
건물 수색로 154	1층 105호 (북가좌동,월드컵현대아파트) 철근콩크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

서울시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 경사지붕,

서울시 서대문구 수색로 154,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경1902
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 825,000,000원 , 최저입찰가 660,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	105호	1999.03.12
매각물건명세 비고		최희자 : 채무자겸소유자 신현수의 배우자임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월8일	근저당권	492,000,000원
2020년7월29일	압류
2020년10월21일	압류
2020년11월2일	가압류	17,940,010원
2021년3월23일	압류
2023년1월6일	압류
2023년1월12일	압류
2023년8월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	802,307,692원	720,801,630원	91%	0.9회
6개월	749,601,852원	662,167,850원	88%	1.3회
12개월	786,187,778원	666,770,056원	86%	1.3회

서울특별시 서대문구 수색로 154, 101동 1층 105호 (북가좌동,월드컵현대아파트)

인근지역 진행 경매물건