[ 서울시 서대문구 아파트 법원경매 ]
서대문구경매, 통일로32길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 51610 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울서부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부동산공시
"부동산에 관한 등기나 지적,지가등을 국가기관이 공적으로 증명, 공고, 일발인에게 알리기 위한것에 관련된 법으로 알고 있습니다.
예를 들면 부동산등기법, 지적법, 지가공시및 토지등의 평가에 관한 법률등 등이 있습니다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경51610 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서대문구 통일로32길 6, 5층501호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경51610이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 459,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 293,760,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 29,376,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 통일로32길 6, 5층501호
서울특별시 서대문구 홍제동 104-20
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
16.73㎡(5.06평) |
| 건물면적 |
72.73㎡(22.00평) |
| 사건번호 |
2022타경51610 |
| 감정평가액 |
459,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 293,760,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,376,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
통일로32길 6 |
258.0 분의 5.06 |
16.729㎡ (5.06평)
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건물
통일로32길 6 |
5층501호 철근콩크리트구조 |
72.73㎡ (22.00평)
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대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재‘무악재역(전철 3호선)’북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
전부 |
2008.11.24 |
[보]20,000,000
[월]450,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년6월20일 |
근저당권
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143,000,000원 |
| 2010년3월18일 |
가압류
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48,619,440원 |
| 2011년2월16일 |
가압류
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349,470,000원 |
| 2022년4월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 통칭 '안산맨숀아파트’
2. 감정서에 의하면 건축물현황도 부존재함
3. 본건은 홍제3구역 주택재건축정비사업이 진행 중인 상태로 사업시행계획인가(2019.02.19.) 및 고시(2019.02.20.)를 거쳐 관리처분계획인가(2022.07.15)를 받은 상태임
4. 주택재건축정비사업과 관련하여 홍제3구역주택재건축정비사업조합이 다음과 같이 회신하였으므로 참고하시기 바라며, 기타 재건축 관련한 자세한 사항은 해당 조합에 확인바랍니다.
- 소유자 홍훈은 기존 분양계획에 대하여 분양신청을 하였으며, 매수인의 조합원지위 승계취득 가능함
- 2022.9.8.자 홍제3구역주택재건축정비사업조합 사실조회서에 첨부한 분양예정 통지내역서의 부담금 징수액은 501,362,157원, 재건축 부담금 39,731,226원(조합원 개인별 평균 추정액)으로 회신한 바 있고, 2023.9.6.자 동 조합 사실조회서에는 추가분담금이 있으나 그 금액은 미정으로 회신함
- 분양신청은 2021.07.23.자로 종료되었으나, 추후 2024년 6월 이후 관리처분변경인가 신청 예정으로 평형신청을 다시 받아 진행할 예정이라고 함 |
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재‘무악재역(전철 3호선)’북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.06.20. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경51610 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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아파트
서울 서대문구 모래내로 151, 9층924호
[임차권등기]
건물: 3.94평 , 토지(대지권): 2.18평 |
187,000,000원
12,850,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-14
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아파트
서울 서대문구 수색로 154, 101동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 9.00평 |
825,000,000원
660,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 서대문구 충정로5길 27, 4층406호
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 12.79평 |
720,000,000원
576,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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아파트
서울 서대문구 신촌로 1, 7층711호
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210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
서울 서대문구 신촌로 1, 8층804호
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214,000,000원
214,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
서울 서대문구 신촌로 1, 8층812호
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206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
서울 서대문구 통일로25길 30, 103동
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652,000,000원
652,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
서울 서대문구 홍은중앙로 149, 104동
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623,000,000원
623,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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아파트
서울 서대문구 통일로32길 6, 5층501호
건물: 22.00평 , 토지(대지권): 5.06평 |
459,000,000원
293,760,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-21
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아파트
서울 서대문구 통일로39가길 57, 102동
건물: 32.12평 , 토지(대지권): 13.86평 |
887,000,000원
709,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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아파트
서울 서대문구 모래내로 309, 103동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 6.77평 |
673,000,000원
538,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경51610 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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