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[ 서울 동작구 근린상가 법원경매 ]
동작구경매, 사당로9가길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 113589 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.16(목) 10:00인 서울중앙지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임의경매(담보권의 실행등을 위한 경매)
"민사소송법은 그 제7편 제5장에서 담보권의 실행등을 위한 경매라는 이름 아래 부동산에 대한 경매신청을 조문화하여 경매 신청에 채무명의를 요하지 아니하는 경매에 관한 규정을 두고 있는데, 일반적으로 경매를 통틀어 강제경매에 대응하여 임의경매라고 부른다. 임의경매에는 저당권, 질권, 전세권등 담보물권의 실행을 위한 이른바 실질적 경매와 민법, 상법 기타 법률의 규정에 의한 환가를 위한 형식적 경매가 있다. "
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 사당로9가길 15, 2층201호 (사당동,예그리나빌라)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
23.64㎡(7.15평) |
| 건물면적 |
44.08㎡(13.33평) |
| 사건번호 |
2023타경113589 |
| 감정평가액 |
302,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 63,334,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,333,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경113589 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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450.0 분의 23.642 |
23.642㎡ (7.15평)
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건물
사당로9가길 15 |
2층201호 (사당동,예그리나빌라) 철근콘크리트구조 |
44.08㎡ (13.33평)
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서울특별시 동작구 사당동 소재 "지하철7호선-남성역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 113589 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 동작구 사당로9가길 15, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
201호 |
2014.04.30 |
[보]230,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김대근:임차보증금 230,000,000원 중 20,000,000원은 2018.11.04.에 증액되었으며 , 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.11.05.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월2일 |
근저당권
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320,000,000원 |
| 2019년5월22일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2019년12월10일 |
압류
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| 2020년12월9일 |
압류
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| 2023년5월24일 |
등기의부인
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| 2023년10월11일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
557,000,000원 |
243,500,000원 |
44% |
4회 |
| 6개월 |
720,501,157원 |
312,416,667원 |
55% |
3.7회 |
| 12개월 |
1,114,641,288원 |
874,654,000원 |
66% |
2.8회 |
서울특별시 동작구 사당로9가길 15, 2층201호 (사당동,예그리나빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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근린상가
서울 동작구 사당로9가길 15, 2층201호
건물: 13.33평 , 토지(대지권): 7.15평 |
302,000,000원
63,334,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-08
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근린상가
서울 동작구 동작대로35차길 18, 1층101호
건물: 4.24평 , 토지(대지권): 3.51평 |
113,700,000원
113,700,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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근린상가
서울 동작구 서달로 150, 1층104호
건물: 6.13평 , 토지(대지권): 1.89평 |
520,000,000원
332,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 동작구 여의대방로22길 121(신대방동), 상가동
건물: 19.32평 , 토지(대지권): 5.63평 |
1,160,000,000원
593,920,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 동작구 노들로2길 7, 1층에이104호
건물: 20.29평 , 토지(대지권): 5.08평 |
1,808,000,000원
1,808,000,000원 |
신건
(0회)
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