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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 인천 남동구 석산로222번길 18-1, 비동에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
현OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.7.10.
근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 104,000,000원으로 책정되었으나
7번 유찰로
입찰가능금액이 8,565,000원으로 떨어져
2024.10.18(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 석산로222번길 18-1, 비동 2층201호 (구월동,우주파크빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.13㎡(6.69평) |
| 건물면적 |
45.44㎡(13.75평) |
| 사건번호 |
2023타경517182 |
| 감정평가액 |
104,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 8,565,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 856,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.18(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경517182 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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174.0 분의 22.13 |
22.13㎡ (6.69평)
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건물
석산로222번길 18-1 |
2층201호 (구월동,우주파크빌) 철근콘크리트구조 |
45.44㎡ (13.75평)
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본 다세대주택은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천간석초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 517182 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 남동구 석산로222번길 18-1, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2014.12.10. |
[보]75,000,000
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| 김OO |
전부 |
2014.12.10. |
[보]120,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김복환 : 한국토지주택공사에서 선정한 입주자임(14.12.8. 임차인 한국토지주택공사, 입주자 김복환으로 보증금 7500만원으로 첫계약서 작성, 21.12.24. 임차인 한국토지주택공사 없이 임대인과 직접 보증금 4500만원으로 계약서 작성하였고 확정일자는 2023. 3.13.임)
한국토지주택공사(입주자:김복환) : 임대차기간 및 전입신고일자는 입주자인 김복환을, 보증금 및 확정일자는 한국토지주택공사를 기준으로 하여 각 기재함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월10일 |
근저당권
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92,300,000원 |
| 2023년5월4일 |
가압류
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11,515,165원 |
| 2023년5월10일 |
가압류
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18,268,929원 |
| 2023년5월15일 |
임의경매
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| 2023년6월16일 |
가압류
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40,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
임차권설정
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75,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
122,902,647원 |
78,724,891원 |
62% |
4.3회 |
| 6개월 |
113,321,420원 |
71,380,382원 |
61% |
3.6회 |
| 12개월 |
115,721,706원 |
73,869,020원 |
62% |
3.3회 |
인천광역시 남동구 석산로222번길 18-1, 비동 2층201호 (구월동,우주파크빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 5.57평 |
98,000,000원
8,071,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-07
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
13,341,000원 |
유찰
(8회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 3.76평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 서판로 71-5, 301호
건물: 12.68평 , 토지(대지권): 3.51평 |
89,000,000원
30,527,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-06
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장자로5번길 10-4, 5층502호
[임차권등기]
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 9.32평 |
209,750,000원
35,253,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-09
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 41-1, 4층403호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 3.12평 |
82,000,000원
40,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-09
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 남촌동로26번길 8-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.67평 , 토지(대지권): 7.29평 |
66,000,000원
46,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-09
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 77-9, 1층102호
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 4.06평 |
59,000,000원
28,910,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-09
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독점로 27-1, 3층302호
건물: 8.33평 , 토지(대지권): 4.97평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-09
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만경로18번길 9-7, 3층303호
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 6.82평 |
78,000,000원
54,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 하촌로 8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 7.21평 |
86,000,000원
10,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
1,088,000원 |
유찰
(11회)
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2024-09-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
9,051,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 성말로53번길 27-4, 1동
건물: 11.82평 , 토지(대지권): 9.79평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 당좌로5번길 39, 4층402호
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95,000,000원
95,000,000원 |
신건
(0회)
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