[ 경기 군포시 오피스텔 법원경매 ]

군포시경매, 산본로경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 1563 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) 10:00인 수원지방법원 안양지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------

공장재단
"공장저당법은 공장재단저당과는 별개로 재단을 구성함이 없이 기계·기구 등을 부동산과 함께 저당권의 목적으로 하는 제도를 인정하고 있다. 이를 일반적으로 협의의 공장저당이라고 한다. 이는 1개 또는 수개의 공장을 기초로 하여 설정되고, 공장에 속하는 토지.기계·공작물·기구·전선·지상권 및 전세권·공업소유권 등을 1개의 부동산으로 보는 공장재단과는 구별되며, 개개의 부동산에 관하여 저당권을 설정하는 것이다. 그러나 토지, 건물의 부가물·종물 뿐만 아니라 그 토지에 설치된 기계·기구 기타의 공장의 공용물에까지 저당권의 효력이 확장되어 있다는 점에서 민법상의 저당권과 다르고, 그 결함을 보정한 것이라고 할 수 있다. 공장저당을 설정할 경우에 공장재단저당을 설정하느냐 혹은 협의의 공장저당을 설정하느냐는 당사자의 자유이다."

-----------------------------------------

소 재 지	경기도 군포시 산본로 185(당동), 1동 4층404호 (당동,그랑시티2)
물건용도	오피스텔
토지면적	11.68㎡(3.53평)
건물면적	79.42㎡(24.02평)
사건번호	2023타경1563
감정평가액	318,000,000원
최저입찰가	(51%) 162,816,000원
입찰보증금	(10%) 16,281,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	1059.1 분의 11.68	11.68㎡ (3.53평)
건물 산본로 185	4층404호 (당동,그랑시티2) 철근콘크리트구조	79.42㎡ (24.02평)

경기도 군포시 당동에 소재하는 "군포중학교" 남동측 근거리에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 1563 ▦ 1동 4층404호 당동 급매 ▦ 오피스텔 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
지OO	전부	2020.09.11	[보]283,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월15일	압류
2021년12월8일	가압류	5,224,000,000원
2022년6월27일	압류
2023년7월19일	임차권설정	283,000,000원
2023년8월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	257,000,000원	181,253,333원	70%	2회
6개월	281,000,000원	200,494,500원	71%	2.4회
12개월	266,428,571원	202,518,858원	76%	2.1회

경기도 군포시 산본로 185(당동), 1동 4층404호 (당동,그랑시티2)

인근지역 진행 경매물건