경남 문동동 1 주택 경매 거제시

2021타경2730

소재지 - 경상남도 거제시 문동동 1

감정가 : 457,394,960

최저가 : 149,879,000

매각기일 : 2024.05.27(월) 10:00

소 재 지	경상남도 거제시 문동동 1
물건용도	주택
토지면적	514.00㎡(155.49평)
건물면적	242.88㎡(73.47평)
사건번호	2021타경2730
감정평가액	457,394,960원
최저입찰가	(33%) 149,879,000원
입찰보증금	(10%) 14,987,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) 10:00
유찰횟수	5회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 문동동 1	대	514㎡ (155.49평)
건물 문동4길 81-39	1층 주택	98.44㎡ (29.78평)
	2층 주택	94.3㎡ (28.53평)
	지하층 주차장	30.14㎡ (9.12평)
제시외건물 문동4길 81-39	보일러실	20 ㎡(6.05평)

경상남도 거제시 문동동 소재 "문동저수지" 북측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2730 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	2층	2017.12.22.
김OO	1층	2020.05.08.
매각물건명세 비고		김배갑 : 임대차관계 불분명. 안효훈 : 임대차관계 불분명.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년12월31일	근저당권	450,000,000원
2009년12월31일	지상권
2019년5월23일	가압류	40,000,000원
2020년2월4일	가압류	240,832,957원
2020년2월11일	가압류	600,000,000원
2020년3월30일	가압류	100,000,000원
2020년5월13일	가압류	151,000,000원
2021년5월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월6일	근저당권	450,000,000원
2019년5월23일	가압류	40,000,000원
2020년2월4일	가압류	240,832,957원
2020년2월11일	가압류	600,000,000원
2020년3월30일	가압류	100,000,000원
2020년5월13일	가압류	151,000,000원
2021년5월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	594,141,979원	277,761,557원	47%	4.1회
6개월	545,577,563원	270,410,139원	56%	3.5회
12개월	503,605,375원	249,522,904원	57%	3.3회

경상남도 거제시 문동동 1

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택 경남 거제시 능포동 612-1 건물: 34.33평 , 토지(대지권): 119.79평	553,794,420원 226,834,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	주택 경남 거제시 사등면 두동로 164-24 건물: 53.09평 , 토지(대지권): 153.67평	475,105,230원 475,105,230원	신건 (0회)
2024-05-27	주택 경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2 건물: 40.73평 , 토지(대지권): 114.95평	157,180,010원 157,180,010원	신건 (0회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 아주동 405 건물: 30.84평 , 토지(대지권): 73.51평	350,844,000원 350,844,000원	신건 (0회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 사등면 오량리 778 건물: 36.78평	86,336,000원 18,106,000원	재진행 (7회)
2024-06-17	주택 경남 거제시 동부면 거제남서로 3155 건물: 20.67평	19,868,280원 6,510,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	주택 경남 거제시 장평동 346-15 건물: 12.00평 , 토지(대지권): 60.80평	350,080,430원 114,714,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	주택 경남 거제시 아주로1길 5 건물: 25.44평 , 토지(대지권): 87.42평	587,764,000원 192,598,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	주택 경남 거제시 장목면 외포리 518-4 건물: 105.74평 , 토지(대지권): 196.02평	1,199,639,920원 393,098,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	주택 경남 거제시 연초면 송정리 350 건물: 35.30평 , 토지(대지권): 97.10평	125,149,250원 41,009,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	주택 경남 거제시 능포동 140-7 건물: 35.00평 , 토지(대지권): 62.92평	168,030,450원 55,060,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 하청면 연구리 470 건물: 74.88평 , 토지(대지권): 442.86평	598,292,920원 382,907,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택 경남 거제시 사등면 오량리 67-24 건물: 134.41평 , 토지(대지권): 421.38평	539,881,310원 276,419,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 양정동 155-13 건물: 59.27평 , 토지(대지권): 223.55평	691,791,750원 283,358,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	주택 경남 거제시 연초면 한내4길 17 [농지취득자격증명] 건물: 26.22평 , 토지(대지권): 91.96평	160,821,440원 65,873,000원	유찰 (4회)