종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

가평군 설악면 임야 경매물건 ☆ 감정가 2억 7347만원 | 1,402.1평

가평군 설악면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 3400만원까지 떨어졌습니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 경기도 가평군 설악면 신천리 임야 경매물건을 소개합니다.

2022타경74119 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

감정가격은 273,465,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 133,998,000원입니다.

토지면적은 4,635.00㎡(1,402.09평)입니다.

소 재 지	경기도 가평군 설악면 신천리 산57
물건용도	임야
토지면적	4,635.00㎡(1,402.09평)
건물면적
사건번호	2022타경74119
감정평가액	273,465,000원
최저입찰가	(49%) 133,998,000원
입 찰 일	2023.07.05(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신천리 산57	임야	3265.50㎡ (987.81평) 박성순지분 7835분의 4635
토지	신천리 산57-1	임야	1369.50㎡ (414.27평) 박성순지분 7835분의 4635

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "설악IC" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도주변 야산지대임.
[교통상황] 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1,2)
서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호(1,2)
지적도 및 현황 "맹지"임.
[토지이용계획] 기호(1,2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2008년7월24일	근저당권	52,000,000원
2008년7월24일	지상권
2009년7월2일	근저당권	90,000,000원
2012년5월25일	압류
2013년1월17일	근저당권	27,000,000원
2018년1월25일	압류
2018년4월19일	가압류	5,392,930원
2019년4월4일	압류
2019년6월13일	압류
2022년8월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	72,310,345원원	29,265,517원원	40%	3회회
6개월	74,266,667원원	31,348,333원원	41%	2.9회회
12개월	91,718,750원원	47,014,063원원	44%	2.8회회

가평군 설악면 임야 경매물건 ☆ 감정가 2억 7347만원 | 1,402.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 특별매각: 공유자우선매수권행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우, 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 임야이고 현황도 잡목과 잡풀이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확항 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이고 현황도 잡목과 잡풀이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확항 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 273,465,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,463,867원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 8월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1215일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1215일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.07.24. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2022타경74119 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-24	2023타경5226	[임야] 가평군 가평읍 달전리 산83-2 토지(대지권): 3,240.08평	8,183,538,000원 8,183,538,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경81036	[임야] 가평군 가평읍 두밀리 65-32 토지(대지권): 1,722.44평	26,761,800원 26,761,800원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경3791	[임야] 가평군 설악면 회곡리 471-8 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,182.54평	3,314,518,000원 3,314,518,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경86796	[임야] 가평군 가평읍 금대리 산89 토지(대지권): 4,499.99평	99,669,200원 69,768,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경75147	[임야] 가평군 청평면 상천리 산201 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 9.08평 토지(대지권): 3,157.04평	3,038,387,250원 2,126,871,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경79569	[임야] 가평군 북면 도대리 70-181 토지(대지권): 499.13평	4,950,000원 3,465,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 577-3 토지(대지권): 116.16평	9,984,000원 4,892,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 577-2 토지(대지권): 172.30평	14,808,820원 7,256,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2024타경83148	[임야] 가평군 상면 항사리 산156 [법정지상권] 토지(대지권): 128.61평	17,430,740원 7,500,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2024타경80057	[임야] 가평군 청평면 하천리 54 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,499.26평	2,708,694,000원 1,327,260,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경86529	[임야] 가평군 설악면 선촌리 122-13 토지(대지권): 412.91평	215,647,000원 105,667,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경85694	[임야] 가평군 가평읍 달전리 530-14 토지(대지권): 248.66평	429,133,000원 210,275,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경6080	[임야] 가평군 가평읍 달전리 산30 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,321.08평	276,228,000원 135,352,000원	유찰 (2회)
	2026-01-21	2024타경82169	[임야] 가평군 청평면 상천리 산324-229 토지(대지권): 100.13평	7,613,000원 3,730,000원	유찰 (2회)
	2026-01-21	2024타경82169	[임야] 가평군 청평면 청평리 546-38 토지(대지권): 99.83평	13,860,000원 6,791,000원	유찰 (2회)